400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025新澳門精準正版圖庫
澳門跟香港管家婆100%精準準確,科技賦能未來生活新體驗
澳門跟香港管家婆100%精準準確,全球科技創(chuàng)新峰會聚焦未來產業(yè)趨勢：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025全年免費資料大全(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,777778888精準免費四肖2025年
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025澳門特馬網站www
維修服務長期維護合同，穩(wěn)定保障：提供長期維護合同服務，為客戶的家電提供持續(xù)、穩(wěn)定的維護保障，減少突發(fā)故障帶來的不便。
維修服務智能家電調試服務，享受科技：為智能家電用戶提供調試服務，確保智能功能正常運行，讓客戶充分享受科技帶來的便利。
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025全年資料免費大全
澳門跟香港管家婆100%精準準確,維修服務電話全國服務區(qū)域：
海口市龍華區(qū)、東營市廣饒縣、新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)、濟南市市中區(qū)、蘭州市城關區(qū)、張家界市永定區(qū)、莆田市涵江區(qū)
廣西百色市田陽區(qū)、遼陽市遼陽縣、平頂山市寶豐縣、哈爾濱市木蘭縣、常德市桃源縣
吉安市萬安縣、廣西百色市隆林各族自治縣、河源市源城區(qū)、呂梁市臨縣、九江市修水縣、渭南市華州區(qū)、瓊海市石壁鎮(zhèn)
晉城市陽城縣、鶴崗市興安區(qū)、白山市長白朝鮮族自治縣、新鄉(xiāng)市延津縣、樂東黎族自治縣萬沖鎮(zhèn)、德州市禹城市、中山市小欖鎮(zhèn)、紹興市上虞區(qū)、大慶市大同區(qū)、淮南市田家庵區(qū)
洛陽市老城區(qū)、廣西崇左市天等縣、鶴壁市山城區(qū)、北京市懷柔區(qū)、安慶市懷寧縣
定安縣龍湖鎮(zhèn)、日照市莒縣、廣西河池市羅城仫佬族自治縣、咸陽市長武縣、江門市江海區(qū)
三亞市天涯區(qū)、中山市東區(qū)街道、黃岡市蘄春縣、杭州市拱墅區(qū)、汕頭市龍湖區(qū)
遵義市赤水市、金華市蘭溪市、潮州市潮安區(qū)、焦作市沁陽市、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、哈爾濱市賓縣、深圳市坪山區(qū)
寶雞市太白縣、內蒙古鄂爾多斯市鄂托克旗、阿壩藏族羌族自治州阿壩縣、吉安市遂川縣、宜昌市夷陵區(qū)
蕪湖市灣沚區(qū)、湛江市麻章區(qū)、淮安市漣水縣、涼山冕寧縣、內蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、東莞市謝崗鎮(zhèn)、楚雄楚雄市、南平市浦城縣
懷化市沅陵縣、開封市杞縣、吉林市龍?zhí)秴^(qū)、菏澤市牡丹區(qū)、青島市嶗山區(qū)
廈門市集美區(qū)、濟寧市汶上縣、平涼市靈臺縣、哈爾濱市呼蘭區(qū)、新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)、滁州市定遠縣、樂山市峨邊彝族自治縣、廣西崇左市寧明縣、鞍山市立山區(qū)、衢州市衢江區(qū)
泰安市寧陽縣、西寧市城西區(qū)、安康市平利縣、忻州市五寨縣、淮南市八公山區(qū)、昭通市威信縣、貴陽市修文縣、舟山市岱山縣、張家界市慈利縣
貴陽市開陽縣、普洱市景東彝族自治縣、濟寧市嘉祥縣、海東市循化撒拉族自治縣、廣元市蒼溪縣、晉城市高平市、五指山市通什
湖州市南潯區(qū)、金華市蘭溪市、忻州市保德縣、廣州市海珠區(qū)、衡陽市衡南縣
安陽市文峰區(qū)、天津市河東區(qū)、西安市未央區(qū)、德陽市中江縣、商洛市丹鳳縣、濰坊市諸城市、銅川市宜君縣、遵義市鳳岡縣、南京市秦淮區(qū)、合肥市廬江縣
成都市新津區(qū)、漳州市平和縣、忻州市忻府區(qū)、淮北市相山區(qū)、昭通市永善縣、成都市雙流區(qū)
雙鴨山市寶清縣、深圳市福田區(qū)、臨汾市曲沃縣、寶雞市扶風縣、湛江市赤坎區(qū)、玉溪市通?？h
平頂山市寶豐縣、內蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、成都市簡陽市、寧夏吳忠市同心縣、臨汾市霍州市、白銀市平川區(qū)、自貢市貢井區(qū)、晉城市澤州縣、金華市浦江縣、寧夏中衛(wèi)市海原縣
雙鴨山市寶山區(qū)、撫州市黎川縣、連云港市灌南縣、哈爾濱市香坊區(qū)、榆林市靖邊縣
河源市龍川縣、洛陽市澗西區(qū)、孝感市應城市、呂梁市孝義市、泰安市岱岳區(qū)、曲靖市麒麟區(qū)、云浮市云城區(qū)
咸寧市嘉魚縣、開封市祥符區(qū)、樂東黎族自治縣志仲鎮(zhèn)、哈爾濱市松北區(qū)、昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、大慶市薩爾圖區(qū)、駐馬店市西平縣、泰安市肥城市、廈門市同安區(qū)、岳陽市岳陽樓區(qū)
昭通市巧家縣、鎮(zhèn)江市揚中市、宣城市郎溪縣、銅仁市印江縣、淄博市張店區(qū)、吉林市豐滿區(qū)、吉安市井岡山市、焦作市沁陽市、金華市義烏市
梅州市五華縣、徐州市沛縣、楚雄永仁縣、聊城市東阿縣、河源市源城區(qū)、廣西河池市金城江區(qū)、晉城市陽城縣、麗江市華坪縣、平涼市華亭縣、玉樹治多縣
晉中市壽陽縣、六盤水市鐘山區(qū)、吉安市安福縣、楚雄姚安縣、黔西南興義市、淮安市漣水縣、內蒙古烏海市海南區(qū)、合肥市肥西縣
西雙版納勐臘縣、朔州市山陰縣、滁州市瑯琊區(qū)、樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)、溫州市洞頭區(qū)、安康市石泉縣、南京市棲霞區(qū)、文山富寧縣
海西蒙古族烏蘭縣、大連市沙河口區(qū)、南陽市淅川縣、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、綏化市綏棱縣、濟寧市梁山縣、常德市石門縣、黃南尖扎縣
400服務電話：400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,新澳門王中王五肖中特
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025年新澳門精準免費大全,全面解答解
澳門跟香港管家婆100%精準準確,探索未來能源新趨勢綠色科技引領生活：(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,新澳門管家婆100%期期中(1)400-186-5909（點擊咨詢）（2）400-186-5909（點擊咨詢）
澳門跟香港管家婆100%精準準確,全新數據精準傳輸技術革新方案
澳門跟香港管家婆100%精準準確,2025新澳正版資料最新056的資料
個性化服務定制，滿足特殊需求：我們提供個性化服務定制服務，根據客戶的特殊需求和偏好，量身定制維修方案和服務流程，確?？蛻魸M意。
嚴格的質量管理體系，確保每一次維修都達到標準。
澳門跟香港管家婆100%精準準確,7777788888精準新免費四肖
澳門跟香港管家婆100%精準準確,維修服務電話全國服務區(qū)域：
淮南市鳳臺縣、麗江市古城區(qū)、紅河石屏縣、上饒市廣豐區(qū)、安順市普定縣、文昌市公坡鎮(zhèn)
慶陽市環(huán)縣、廣西梧州市岑溪市、果洛久治縣、佛山市南海區(qū)、廣西貴港市桂平市
內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、昆明市祿勸彝族苗族自治縣、海東市民和回族土族自治縣、海南共和縣、茂名市高州市、文昌市潭牛鎮(zhèn)
杭州市淳安縣、鞍山市立山區(qū)、懷化市通道侗族自治縣、貴陽市清鎮(zhèn)市、永州市江華瑤族自治縣、長治市上黨區(qū)、攀枝花市西區(qū)、朝陽市朝陽縣、益陽市沅江市、太原市尖草坪區(qū)
廣州市荔灣區(qū)、廣西河池市大化瑤族自治縣、新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)、樂山市峨眉山市、銅仁市印江縣、儋州市中和鎮(zhèn)、運城市夏縣
黔東南黎平縣、內蒙古通遼市奈曼旗、嘉興市桐鄉(xiāng)市、淮南市大通區(qū)、漳州市詔安縣、九江市共青城市
紹興市越城區(qū)、廣西崇左市江州區(qū)、菏澤市巨野縣、焦作市沁陽市、亳州市利辛縣、果洛班瑪縣、撫順市新?lián)釁^(qū)、泰安市寧陽縣
內蒙古呼和浩特市新城區(qū)、廣西北海市鐵山港區(qū)、新鄉(xiāng)市封丘縣、東莞市寮步鎮(zhèn)、中山市民眾鎮(zhèn)、黃岡市團風縣、黔東南鎮(zhèn)遠縣
漯河市召陵區(qū)、廣州市花都區(qū)、綿陽市安州區(qū)、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、哈爾濱市香坊區(qū)、通化市通化縣、孝感市漢川市、廣西桂林市龍勝各族自治縣、西安市鄠邑區(qū)、重慶市彭水苗族土家族自治縣
青島市嶗山區(qū)、定安縣新竹鎮(zhèn)、儋州市和慶鎮(zhèn)、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)、衢州市柯城區(qū)、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、廣西南寧市青秀區(qū)、黔東南錦屏縣、寶雞市太白縣
廣西河池市天峨縣、重慶市城口縣、杭州市上城區(qū)、內蒙古通遼市科爾沁區(qū)、佛山市順德區(qū)、宜春市樟樹市、恩施州恩施市、上海市徐匯區(qū)
肇慶市鼎湖區(qū)、牡丹江市愛民區(qū)、營口市老邊區(qū)、黔西南冊亨縣、泉州市泉港區(qū)、東方市大田鎮(zhèn)、福州市臺江區(qū)、宜春市銅鼓縣
陵水黎族自治縣本號鎮(zhèn)、伊春市烏翠區(qū)、綿陽市游仙區(qū)、九江市廬山市、開封市尉氏縣、北京市房山區(qū)、西安市藍田縣、武威市涼州區(qū)、長沙市開福區(qū)、合肥市瑤海區(qū)
長春市榆樹市、昭通市永善縣、西安市周至縣、荊州市江陵縣、惠州市惠陽區(qū)、保山市隆陽區(qū)、清遠市清新區(qū)、德州市武城縣
溫州市平陽縣、蚌埠市五河縣、洛陽市孟津區(qū)、廣西桂林市興安縣、內蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)
內蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、吉安市廬陵新區(qū)、廣西防城港市港口區(qū)、文山麻栗坡縣、成都市金堂縣
白銀市平川區(qū)、雅安市雨城區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、白山市江源區(qū)、文山文山市、鷹潭市貴溪市、玉溪市華寧縣、綏化市望奎縣、綿陽市梓潼縣、綏化市海倫市
武漢市青山區(qū)、隨州市廣水市、南充市高坪區(qū)、巴中市平昌縣、黔西南晴隆縣、贛州市全南縣
文昌市錦山鎮(zhèn)、鄂州市梁子湖區(qū)、衡陽市常寧市、阿壩藏族羌族自治州壤塘縣、中山市神灣鎮(zhèn)、成都市金牛區(qū)、丹東市寬甸滿族自治縣、貴陽市清鎮(zhèn)市
哈爾濱市道里區(qū)、淮安市盱眙縣、運城市垣曲縣、雞西市滴道區(qū)、六安市裕安區(qū)、牡丹江市寧安市、保亭黎族苗族自治縣什玲
大理永平縣、黔南甕安縣、廣西賀州市平桂區(qū)、寧夏吳忠市青銅峽市、邵陽市武岡市、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、德州市陵城區(qū)、咸陽市禮泉縣、黃山市屯溪區(qū)
樂山市市中區(qū)、黃山市屯溪區(qū)、廣安市岳池縣、紅河瀘西縣、深圳市羅湖區(qū)、黔東南岑鞏縣、安慶市宜秀區(qū)
東莞市鳳崗鎮(zhèn)、撫順市東洲區(qū)、臨沂市羅莊區(qū)、內蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、瓊海市長坡鎮(zhèn)、嘉峪關市新城鎮(zhèn)
聊城市臨清市、萬寧市萬城鎮(zhèn)、郴州市蘇仙區(qū)、廣西桂林市臨桂區(qū)、濟寧市曲阜市、廣元市朝天區(qū)、天水市麥積區(qū)、酒泉市肅北蒙古族自治縣、邵陽市邵東市、宜昌市枝江市
眉山市洪雅縣、宿遷市泗陽縣、伊春市伊美區(qū)、寧夏銀川市靈武市、黃南尖扎縣、煙臺市萊山區(qū)
涼山金陽縣、東方市天安鄉(xiāng)、萬寧市萬城鎮(zhèn)、杭州市上城區(qū)、廣西北海市銀海區(qū)、東莞市塘廈鎮(zhèn)
合肥市蜀山區(qū)、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、青島市膠州市、上海市靜安區(qū)、九江市修水縣、鄭州市金水區(qū)、蘭州市西固區(qū)、撫順市新賓滿族自治縣、常德市津市市、黃山市休寧縣
界面調研No.1|“好房子”如何重塑房地產格局？|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 白帆
界面新聞編輯 | 李慎
2025年兩會期間，住建部部長倪虹關于“住宅樓層高不低于3米”的表述引發(fā)熱議。3月31日，住建部正式發(fā)布了國家標準《住宅項目規(guī)范》（下稱“新規(guī)范”），要求住宅層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯；提高墻體和樓板隔聲性能；提高戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高陽臺等臨空處欄桿高度等。5月1日起，這則硬性規(guī)定將正式施行。
界面新聞記者通過實地走訪、采訪對話等方式，對北京、天津、鄭州、成都等多地的13個住宅項目以及23位行業(yè)人士進行調研發(fā)現，“好房子”政策成為激活中國房地產的轉折點。
一．激活土拍市場
中指研究院數據顯示，2025年一季度300個城市住宅用地出讓金達0.4萬億元，同比增長26.5%，平均溢價率達13.6%，較去年同期提升8.1個百分點。尤其是核心一二線城市“地王”頻出，溢價率也頻繁刷新記錄。
之所以出現上述明顯轉變，一方面是政府拿出優(yōu)質地塊，另一方面是“好房子”政策改變“止跌回穩(wěn)”的防守型思路，調動了房企拿地熱情。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，各地陸續(xù)取消土地拍賣限價、“90/70”等限制，并優(yōu)化地塊規(guī)劃設計條件，放寬陽臺飄窗、入戶花園等方面的計容規(guī)則，提升了房企拿地積極性。同時，好地段的改善型項目受到市場追捧，也推高了土地競拍熱度。
鄭州一位住宅項目負責人陳宏告訴界面新聞，很多企業(yè)都調整了拿地思路，地塊不在于大而在于“精”，她所在的公司更堅持高端路線，主要在核心區(qū)拿地，做高品質樓盤，滿足改善型需求，這樣才能不斷增加營收，獲得利潤。
位于北京酒仙橋的北京宸園就是一個改善需求帶動土拍的案例。
去年6月，中建以112億元斬獲的“宅產配”組合地塊，刷新了北京單宗土拍總價歷史記錄，北京宸園是該地塊的豪宅項目，內部用材、房屋設計的標準均在“好房子”標準之上。
截至2025年3月，該項目累計銷售額達到110多億元，成交單價11.06萬元/平米，從土拍到項目收官耗時僅10個月。
界面新聞調研發(fā)現，與周邊朝青板塊的豪宅相比，北京宸園在設計上采用了開放式廚房、西式島臺、“800”庫、家政間以及更現代化的裝修風格等，與傳統(tǒng)住宅項目差別較大，另外項目采用了智能家居，獲得了一眾改善型用戶的青睞。這些都是北京宸園均價保持在11萬/平米的原因。
北京宸園的表現，讓其他房企看到了酒仙橋板塊的可能性。去年11月底，北京總價地王紀錄再次被刷新，中海地產以153.32億元競得“朝陽區(qū)酒仙橋、小紅門、十八里店朝陽港一期”組團地塊，隨著落槌，北京市場也將增加一個售價“10萬+”住宅項目，并繼續(xù)挖掘“好房子”的潛力。
北京鏈家研究院分析師岳微稱，政府對部分規(guī)劃條件進行了調整，更大程度上鼓勵房企建造“好房子”，酒仙橋、十八里店地塊均對建筑高度進行了調整，有利于增大樓棟間距，提高居住舒適度。
在“好房子”政策引導下，房企重燃拿地信心，積極補倉“好房子”地塊。
二．現房承壓，產品迭代加速
好房子分化了新房和二手房，其中已建成的“非好房子”現房受影響最大。
李宇嘉表示，過去除了少數高端住宅、別墅等低密度住宅，一般住宅項目層高按《住宅設計規(guī)范》的下限執(zhí)行，普遍在2.8米。界面新聞在調研中也發(fā)現，目前很多新盤的層高為2.9米，甚至一些二手房的層高只有2.6米。新標準下，存量房市場頓然失色，尤其是那些缺少“好房子”特點的住宅，不得不做好降價的準備。
天津萬科東廬項目營銷負責人胡存?zhèn)ケ硎荆瑢Ρ?0年前的住宅項目和現在的新盤，兩者之間可能存在大約十分之一的價格差，而開發(fā)商的利潤率也不過如此，這雖然只是大概推算，但足以說明如果住宅產品不升級，開發(fā)商僅有的利潤也將被“吃掉”。
他認為，“一些老的產品沒有及時去化，面對新產品的問世，價格不得不降?，F在天津市面上這樣的例子比比皆是?！?/p>
旭輝建管總裁劉冰洋表示，從產品類型看，低密度的住宅比如聯(lián)排合院、疊拼別墅以及高品質的別墅目前市場需求是非常旺盛的，甚至一房難求；此外，市區(qū)里的大平層也比較受歡迎。但剛需和一般產品的需求就比較平淡。
幾乎每一位受訪者都以電子產品的迭代類比“好房子”。他們普遍認為，未來房地產市場的產品也會像電子產品那樣不斷推陳出新，最具市場認可的一定是最新的產品，部分用戶根據自己的實際情況購買舊版住宅，有能力的用戶追著最好的產品跑，產品更迭的頻率也會提高。
這個過程，便是產品新一輪的“優(yōu)勝劣汰”。
三．加速二手房交易鏈條
“可能我原來住在二手房里，覺得還好，但當新房品質普遍提高之后，重置資產和改善住房條件的想法就產生了?！币晃皇茉L行業(yè)人士向界面新聞闡述了“好房子”下客戶的心理反射鏈條。
面對提升居住體驗、價格堅挺的“好房子”，二手房的成交動力更足，有條件的買家希望盡快處理不保值的“老破小”，把資金注入到預期更保值的新房，同時也提升自己的居住體驗，由此形成了“買一賣一”的正向循環(huán)，二手房活躍了，也有利于帶動新市民、外來人口“上車”。
多位房地產銷售人員告訴界面新聞，在他們的客戶中，很多都是賣二手房后買新房的?！皝砦覀冞@買房的基本上都是有房一族，他們中間有不少都是買一賣一，甚至是賣二買一。”
根據北京住建委官網統(tǒng)計，截至3月30日，北京二手房網簽17848套，和2月相比上漲50.3%，同比去年同期上漲29%，預計全月網簽量在1.9萬套左右。另據麥田房產的數據，3月份北京二手房新增掛牌房源環(huán)比上月高出31.2%，春節(jié)過后，業(yè)主掛牌積極性顯著提高。
不夠“好”的二手房則面臨較大的降價壓力。麥田房產表示，節(jié)后市場上二手房掛牌量增加，尤其是一些房齡較老的房源面臨較大的去化壓力，預計后續(xù)市場仍會延續(xù)“以價換量”的態(tài)勢。整體上看，“好房子”成為盤活二手房交易的關鍵變量。
四．房企開啟新一輪“優(yōu)勝劣汰”
無論是對土拍還是購房需求的激發(fā)，開發(fā)商都是第一個感受到的。界面新聞了解到，當前，開發(fā)商已經把競爭的標尺放在了“好房子”上，甚至比政策要求的還要高出不少。
陳宏向記者表示，“好房子”是房企的機會，房企要及時調轉方向，如果調整晚了，可能就會落于人后，甚至被淘汰。
開發(fā)商從上至下都嚴陣以待，抓緊時間消化和理解。最新版本的《住宅項目規(guī)范》出臺后，“招商序”項目連營銷組也組織員工開會學習政策。這樣的會議，是當下房企積極轉型的一個縮影，原本距離設計很遠的后端，也需要積極參與到前端。
據記者了解，“招商序”項目完成土拍之后，還啟動了用戶調研，通過上百份調查問卷和對居民的實地深入走訪，收集用戶的居住需求，也了解他們的工作內容、日?；顒?、購房預算等信息。之后，他們要把這些一線信息匯總起來，反饋給設計部門。項目組的工作人員介紹說，現在營銷部門對客戶研究這塊的工作更加重視也更加精細化，未來還會不斷總結工作經驗，將這個過程系統(tǒng)化。
胡存?zhèn)ケ硎?，未來如果沒有做好客戶研究的工作，甚至可能無法立項，這意味著過去多年中國房地產的運行邏輯發(fā)生了根本變化。
過去，房地產市場主要是供應決定需求，建什么房子就賣什么房子。整個行業(yè)都在高周轉，售樓處長得一模一樣，因為標準化的東西能更快復制，成本也更低。
如今，傳統(tǒng)的工作方式正在被打破。如果一味憑借過去經驗和成本最優(yōu)建造住宅，房子有可能賣不出去?！耙郧翱蛻粽{研做得比較粗線條，現在我們要拋掉很多過去的經驗，核心是抓住用戶的自身需求，包括審美的變化?！焙?zhèn)フf。甚至于，他們要從小紅書等社交媒體上獲取最新的消費和生活趨勢。
政策出臺之前的住宅項目，也在追趕上“好房子”的步伐，以期在后續(xù)的銷售中獲得更多客戶。
北京大興某樓盤工作人員介紹，他們的項目是去年年初拿地，目前已經開盤，近期開始進行產品升級，比如建設敞開式的陽臺、社區(qū)會所游泳池等區(qū)域。“我們是加量不加價，好比你買了新車回家，過一段時間告訴你加送了一些配置。如此一來，原客戶超預期兌現，新客戶則以抄底心態(tài)置業(yè)，都覺得很合適。”該工作人員對界面新聞表示。
五．挑戰(zhàn)和建議
無論從購房者還是開發(fā)商、政府的角度，“好房子”都備受期待，被行業(yè)人士認為是中國房地產的轉折點。但后續(xù)政策如何發(fā)力、持續(xù)引導、規(guī)范市場也是行業(yè)普遍關注的問題。
首先，在地方政府層面，建議從土地供應之際就把“好房子”的建設標準明確下來，讓政策的尺度和市場的需求匹配起來。在“因城施策”的指導思想下，各地可以在好房子細則的制定上靈活處理，因地制宜。
“好房子”的建設成本短期還是由房企自己承擔，這對本就生存艱難的房企來說是一個挑戰(zhàn)。地方政府可考慮在土地出讓、稅收、金融等方面，給予“好房子”項目一定的支持。
其次，從技術落地角度，市場普遍期待“好房子”審批時，能夠有更加完善的政策標準及審批要求，比如層高提高會影響樓梯的建設、消防標準，設計該如何調整。從中央層面，住建部門應盡快統(tǒng)一標準。
新科技和新材料是建設“好房子”中的重要一環(huán)，住建部門應牽頭重建產業(yè)鏈。界面新聞調研發(fā)現，以前房企曾追求過一段時間的智能化和綠色住宅，但后來因為限價等成本問題而中斷，供應鏈也隨之中斷。
此外，市場有序競爭也需要住建部門加強監(jiān)管，界面新聞在調研中發(fā)現，一些項目上“好房子”要素出現了“無序加碼”的情況。以得房率為例，有個別城市和項目出現高達130%的得房率，而實現這一結果要靠“偷面積”，比如通過設計上的巧妙安排，使得某些原本不計入產權面積的空間（陽臺、飄窗）在實際使用中被計入，從而增加房屋的實際使用面積。這種競爭思路會形成惡性競爭，甚至會引導消費者因為高得房率而忽略項目本身的問題。
最后，好房子政策下，消費者的購房需求被清晰劃分，一些配套不完善的二手房和剛需盤面臨降價壓力，消費者上車門檻更低了；核心城市的改善需求選擇面更大，可以較好的釋放；追求特色居住體驗的年輕一代，也可以定制房子和裝修。新機遇正在醞釀，界面新聞將持續(xù)關注政策細化、市場監(jiān)管和樓盤案例。
（受受訪者要求，陳宏為化名。記者王婷婷亦對此文有貢獻。）
相關推薦：
