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岳陽市岳陽樓區(qū)、遵義市綏陽縣、玉溪市紅塔區(qū)、臨高縣東英鎮(zhèn)、廣西玉林市北流市、紹興市嵊州市、淄博市淄川區(qū)
榆林市清澗縣、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、黔東南丹寨縣、懷化市通道侗族自治縣、廣西梧州市蒼梧縣、長沙市雨花區(qū)、天水市秦安縣、汕頭市潮陽區(qū)
汕頭市金平區(qū)、四平市梨樹縣、漳州市龍文區(qū)、重慶市涪陵區(qū)、昭通市綏江縣、濰坊市寒亭區(qū)、成都市崇州市、臨汾市鄉(xiāng)寧縣、郴州市資興市、呂梁市交城縣
寧夏銀川市西夏區(qū)、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)、合肥市肥東縣、宿州市靈璧縣、長沙市芙蓉區(qū)、紅河石屏縣、西寧市湟源縣、中山市南區(qū)街道、延安市安塞區(qū)
鹽城市建湖縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準格爾旗、湛江市坡頭區(qū)、平頂山市汝州市、龍巖市永定區(qū)、安慶市懷寧縣、曲靖市陸良縣、普洱市思茅區(qū)
榆林市吳堡縣、九江市共青城市、郴州市北湖區(qū)、濱州市陽信縣、焦作市武陟縣、天津市河西區(qū)、松原市扶余市、眉山市丹棱縣
畢節(jié)市大方縣、重慶市黔江區(qū)、南京市玄武區(qū)、重慶市大渡口區(qū)、中山市東區(qū)街道、九江市柴桑區(qū)、重慶市永川區(qū)、湛江市霞山區(qū)
永州市零陵區(qū)、福州市馬尾區(qū)、婁底市婁星區(qū)、東莞市企石鎮(zhèn)、牡丹江市穆棱市、漳州市南靖縣、渭南市蒲城縣、張掖市臨澤縣、廈門市湖里區(qū)、駐馬店市確山縣
涼山木里藏族自治縣、漢中市勉縣、安順市西秀區(qū)、濰坊市青州市、綏化市望奎縣、直轄縣天門市、阿壩藏族羌族自治州茂縣、商洛市山陽縣、長沙市瀏陽市
忻州市偏關縣、佛山市三水區(qū)、麗水市蓮都區(qū)、綿陽市鹽亭縣、臨高縣波蓮鎮(zhèn)、南昌市進賢縣、衢州市常山縣、溫州市甌海區(qū)、東方市四更鎮(zhèn)、臨汾市霍州市
定西市漳縣、瓊海市萬泉鎮(zhèn)、六盤水市六枝特區(qū)、清遠市連山壯族瑤族自治縣、廣西河池市南丹縣、臨高縣臨城鎮(zhèn)、吉安市青原區(qū)
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平?jīng)鍪徐`臺縣、沈陽市和平區(qū)、隴南市武都區(qū)、重慶市武隆區(qū)、沈陽市沈河區(qū)、九江市瑞昌市、阜陽市潁上縣、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)
焦作市武陟縣、沈陽市遼中區(qū)、廣西桂林市象山區(qū)、雙鴨山市嶺東區(qū)、杭州市富陽區(qū)、湘潭市韶山市
內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、濮陽市華龍區(qū)、泉州市石獅市、寧波市北侖區(qū)、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、馬鞍山市博望區(qū)、定安縣黃竹鎮(zhèn)、錦州市古塔區(qū)、紅河彌勒市
湖州市長興縣、三明市建寧縣、雙鴨山市饒河縣、通化市柳河縣、許昌市襄城縣、鷹潭市月湖區(qū)
陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、廣西百色市田東縣、重慶市涪陵區(qū)、重慶市江北區(qū)、湖州市安吉縣、南陽市社旗縣、九江市湖口縣、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣
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福州市馬尾區(qū)、杭州市拱墅區(qū)、文昌市馮坡鎮(zhèn)、宜賓市高縣、廣西北海市鐵山港區(qū)、邵陽市綏寧縣、甘孜甘孜縣、贛州市安遠縣、永州市寧遠縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟阿巴嘎旗、西寧市城東區(qū)、迪慶香格里拉市、七臺河市勃利縣、周口市川匯區(qū)、自貢市大安區(qū)、鹽城市鹽都區(qū)、延安市甘泉縣、保山市龍陵縣、西寧市湟中區(qū)
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民營房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過，削債66%|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
旭輝距離林中說的“活下去、站起來”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來的前提是，要完成境內(nèi)外信用債重組。不到一個月，旭輝便宣布，其境外債務重組方案于6月3日獲債權人會議高票通過，支持率和削債率均超出旭輝預期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱，在6月3日舉行的會議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務重組計劃債權人支持，共有持有總額79.33億美元債權的1250名計劃債權人參會，當中1236名持有總額73.51億美元的債權人投票贊成，占于會議上投票的債權總值約92.66%，該計劃已獲所需法定大多數(shù)計劃債權人的批準。
旭輝在公告中稱，考慮到將有大量投票計劃債權被注銷或轉(zhuǎn)換為強制性可換股債券并將進一步轉(zhuǎn)換為股份，預期集團境外債務在建議重組后合計將會減少約52.7億美元，占投票計劃債權總額約66%。
由于持有過半數(shù)投票計劃債權的債權人選擇含強制性可轉(zhuǎn)股債券選項，旭輝控股認為，這顯示出該等計劃債權人對集團的未來發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團的流動資金壓力及為集團提供可持續(xù)的資本架構，為其所有持份者創(chuàng)造長遠價值。
此外，旭輝計劃長期內(nèi)逐步向輕資產(chǎn)業(yè)務模式轉(zhuǎn)型，以保留核心資源及能力，度過中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的調(diào)整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準及認可該計劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對于此次境外債重組方案獲高票通過，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預計削減境外債務約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負債規(guī)模在可比民營中處于較低水平，為866億元；且境外債務占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進一步大幅降低公司整體負債規(guī)模，有效增厚凈資產(chǎn)，修復負債率至合理水平?！?/p>
上述人士認為，旭輝歷時900天“自救”達成的這一關鍵成果，體現(xiàn)了資本市場對公司管理團隊與重組方案的高度認可，為最終落地奠定堅實基礎。也是旭輝恢復財務健康、重建市場信心、保障股東價值并實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營的關鍵一步。
自2022年11月啟動境外債務重組以來，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對不同債權人的風險偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉(zhuǎn)股、長端保本降息”框架，提供三大方向五大類選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務重組對于公司具有重要的戰(zhàn)略價值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結構，更為公司贏得了寶貴的經(jīng)營窗口期，使其能夠輕裝上陣，專注于高質(zhì)量發(fā)展。”在此之前，旭輝控股CFO楊欣也表達了這次境外債重組對于旭輝未來發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來，旭輝將推動境內(nèi)百億公司債重組，并通過全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國化的運營能力，向“低負債，高質(zhì)量，輕資產(chǎn)”的經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造價值。
境內(nèi)債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對境內(nèi)公司債務進行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內(nèi)公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內(nèi)公司債券，本金余額合計100.6億元。
旭輝的境內(nèi)債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內(nèi)容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購回、股票經(jīng)濟收益權、以資抵債和一般債權。若債券持有人未選擇上述任一選項，其債券將進入全額留債長展期方案。
旭輝表示，重組方案選項為擬推進的初步方案，仍在公司內(nèi)部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過召開債券持有人會議的形式推進本次債券重組方案。
業(yè)內(nèi)認為，此次旭輝境外債重組的高票通過，是旭輝“活下去”的關鍵一步，但能否真正“站起來”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經(jīng)營轉(zhuǎn)型成效及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過的重組方案向市場傳遞出積極信號：債權人對房企基本面改善的預期正在增強。
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