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寧夏中衛(wèi)市中寧縣、阿壩藏族羌族自治州理縣、馬鞍山市花山區(qū)、昭通市水富市、紹興市上虞區(qū)、甘孜德格縣、漳州市云霄縣、聊城市東阿縣、撫州市南城縣、定安縣雷鳴鎮(zhèn)
無錫市濱湖區(qū)、阜新市太平區(qū)、臨汾市永和縣、安陽市安陽縣、遂寧市安居區(qū)、邵陽市北塔區(qū)、鹽城市大豐區(qū)
宜昌市猇亭區(qū)、萬寧市大茂鎮(zhèn)、廣西梧州市蒙山縣、平頂山市寶豐縣、東莞市企石鎮(zhèn)、開封市尉氏縣、揭陽市榕城區(qū)、周口市扶溝縣
遼源市東豐縣、廣州市花都區(qū)、德州市武城縣、徐州市云龍區(qū)、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、衡陽市衡陽縣、濰坊市奎文區(qū)、上饒市余干縣、定安縣雷鳴鎮(zhèn)、益陽市赫山區(qū)
沈陽市沈河區(qū)、阿壩藏族羌族自治州壤塘縣、沈陽市鐵西區(qū)、廣西玉林市博白縣、蚌埠市淮上區(qū)、黔南長順縣、開封市杞縣、果洛班瑪縣、青島市即墨區(qū)、濟南市商河縣
昆明市西山區(qū)、鶴崗市東山區(qū)、鞍山市海城市、松原市扶余市、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市額爾古納市
楚雄武定縣、贛州市上猶縣、寧德市柘榮縣、巴中市南江縣、安康市寧陜縣、大慶市大同區(qū)、蕪湖市繁昌區(qū)
南平市建陽區(qū)、天津市西青區(qū)、錦州市北鎮(zhèn)市、東莞市寮步鎮(zhèn)、晉中市祁縣、重慶市銅梁區(qū)、綿陽市梓潼縣
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市杭錦旗、晉城市陵川縣、安慶市宜秀區(qū)、青島市即墨區(qū)、張掖市臨澤縣
七臺河市茄子河區(qū)、廣西崇左市天等縣、廣西柳州市柳北區(qū)、東莞市望牛墩鎮(zhèn)、中山市東區(qū)街道、北京市大興區(qū)、齊齊哈爾市訥河市、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)
定安縣龍湖鎮(zhèn)、哈爾濱市延壽縣、淮北市杜集區(qū)、淄博市臨淄區(qū)、甘孜丹巴縣
楚雄大姚縣、威海市文登區(qū)、天津市薊州區(qū)、無錫市濱湖區(qū)、惠州市龍門縣、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、衡陽市蒸湘區(qū)
雞西市滴道區(qū)、廣西南寧市橫州市、楚雄南華縣、聊城市莘縣、煙臺市福山區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、紅河綠春縣
文昌市公坡鎮(zhèn)、阜陽市界首市、駐馬店市新蔡縣、孝感市孝昌縣、菏澤市牡丹區(qū)
寧波市象山縣、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)、寧德市柘榮縣、蕪湖市南陵縣、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、肇慶市懷集縣
黔西南冊亨縣、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)、安陽市殷都區(qū)、白山市江源區(qū)、濟南市天橋區(qū)、黔東南從江縣、商丘市夏邑縣、咸陽市旬邑縣、漢中市略陽縣
瓊海市會山鎮(zhèn)、南京市六合區(qū)、洛陽市欒川縣、呂梁市文水縣、清遠(yuǎn)市英德市、洛陽市伊川縣、運城市臨猗縣、寧夏銀川市興慶區(qū)、宜昌市遠(yuǎn)安縣
撫州市資溪縣、寧夏中衛(wèi)市中寧縣、內(nèi)蒙古赤峰市喀喇沁旗、溫州市洞頭區(qū)、廣西北海市海城區(qū)
湛江市雷州市、?？谑协偵絽^(qū)、南充市嘉陵區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市滿洲里市、韶關(guān)市新豐縣、渭南市澄城縣
瀘州市納溪區(qū)、邵陽市大祥區(qū)、慶陽市慶城縣、昆明市宜良縣、上海市寶山區(qū)
珠海市香洲區(qū)、九江市柴桑區(qū)、甘南臨潭縣、鶴崗市興安區(qū)、銅仁市玉屏侗族自治縣、隴南市宕昌縣、撫州市南豐縣、重慶市石柱土家族自治縣、成都市金牛區(qū)、臨汾市洪洞縣
宜昌市猇亭區(qū)、孝感市云夢縣、杭州市富陽區(qū)、攀枝花市仁和區(qū)、湘西州保靖縣、韶關(guān)市武江區(qū)、齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)、陽泉市盂縣、甘南合作市、樂山市沙灣區(qū)
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南充市南部縣、淄博市淄川區(qū)、上饒市鉛山縣、衡陽市南岳區(qū)、宿州市靈璧縣、普洱市思茅區(qū)、合肥市瑤海區(qū)、廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、南充市閬中市
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渭南市大荔縣、黔東南黃平縣、七臺河市新興區(qū)、成都市金牛區(qū)、湘西州吉首市
上饒市余干縣、鄭州市新密市、內(nèi)蒙古包頭市九原區(qū)、宜賓市長寧縣、蘭州市七里河區(qū)、重慶市江北區(qū)、延邊延吉市
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嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、恩施州恩施市、三明市明溪縣、哈爾濱市巴彥縣、通化市東昌區(qū)、重慶市武隆區(qū)
金華市婺城區(qū)、恩施州利川市、重慶市渝中區(qū)、平?jīng)鍪腥A亭縣、贛州市尋烏縣
黃南河南蒙古族自治縣、十堰市張灣區(qū)、昭通市水富市、焦作市中站區(qū)、鶴壁市?？h、萬寧市萬城鎮(zhèn)、江門市恩平市、白沙黎族自治縣南開鄉(xiāng)
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呂梁市交口縣、普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣、徐州市豐縣、上海市寶山區(qū)、定安縣富文鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市滿洲里市、瓊海市塔洋鎮(zhèn)、忻州市岢嵐縣
德州市禹城市、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)、惠州市惠東縣、黃岡市武穴市、大理賓川縣、文昌市抱羅鎮(zhèn)、東方市天安鄉(xiāng)
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郴州市嘉禾縣、東莞市大朗鎮(zhèn)、湘潭市湘潭縣、重慶市石柱土家族自治縣、葫蘆島市建昌縣
內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼中旗、咸陽市乾縣、廣西防城港市上思縣、淮南市田家庵區(qū)、河源市和平縣、宿遷市宿城區(qū)、咸陽市秦都區(qū)、臨夏臨夏縣、蚌埠市懷遠(yuǎn)縣
亳州市譙城區(qū)、海西蒙古族德令哈市、內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、儋州市東成鎮(zhèn)、牡丹江市海林市
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玉溪市江川區(qū)、銅陵市銅官區(qū)、贛州市南康區(qū)、湛江市雷州市、南京市秦淮區(qū)
馬鞍山市雨山區(qū)、黃岡市浠水縣、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、湘西州古丈縣、臨汾市永和縣、西安市雁塔區(qū)、湖州市吳興區(qū)
張掖市山丹縣、廣西梧州市蒼梧縣、廣西桂林市興安縣、樂山市沐川縣、聊城市臨清市、荊州市沙市區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、大慶市讓胡路區(qū)、阜陽市潁東區(qū)
韶關(guān)市始興縣、無錫市錫山區(qū)、黔東南錦屏縣、廣西賀州市八步區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、定安縣定城鎮(zhèn)
濟源市市轄區(qū)、三亞市吉陽區(qū)、黑河市孫吳縣、寧波市江北區(qū)、普洱市墨江哈尼族自治縣、黃南尖扎縣、海東市循化撒拉族自治縣、濟南市萊蕪區(qū)、丹東市振安區(qū)
資陽市安岳縣、麗水市慶元縣、攀枝花市米易縣、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、雞西市雞冠區(qū)
天津市濱海新區(qū)、新鄉(xiāng)市封丘縣、泰安市東平縣、廣元市蒼溪縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、連云港市灌云縣、恩施州咸豐縣、成都市蒲江縣、贛州市崇義縣
三門峽市湖濱區(qū)、廣西玉林市興業(yè)縣、清遠(yuǎn)市連州市、重慶市忠縣、蚌埠市淮上區(qū)、巴中市南江縣、成都市金牛區(qū)、忻州市寧武縣
咸陽市彬州市、福州市長樂區(qū)、遵義市綏陽縣、自貢市富順縣、青島市即墨區(qū)
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“最近大家都在忙著開盤”，上海房地產(chǎn)一季度全面回暖，熱度還將攀升|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞記者 | 王婷婷
界面新聞編輯 | 李慎
“最近大家都在忙著開盤，沒時間看天，都低頭看路了?！?/p>
今年以來，上海樓市全面回暖，尤其是3、4月新房市場和二手房市場熱度明顯提升。某央企開發(fā)商內(nèi)部人士告訴界面新聞，上海今年樓市“金三銀四”成立，對后市也持較積極態(tài)度，“5月我們應(yīng)該也要開盤?！?/p>
以樓市“金三”為例，同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上海共31個項目結(jié)束認(rèn)購，其中4個項目觸發(fā)積分，位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認(rèn)購套數(shù)800組，認(rèn)購率達(dá)334%。這期間，上海開盤項目共31個，其中7個項目開盤售罄。
樓市火熱，也為上海一季度GDP增長作出重要貢獻(xiàn)。
4月23日，上海發(fā)布一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)，主要指標(biāo)實現(xiàn)“開門紅”。GDP同比增長5.1%，高于去年全年和去年一季度0.1個百分點。
其中，房地產(chǎn)“小陽春”成色十足，一季度房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長1.4%。
數(shù)據(jù)顯示，上海市場化新建商品住房成交面積增長10.5%。二手房市場持續(xù)升溫，二手住房成交面積增長51%，月成交套數(shù)連續(xù)6個月超過1.5萬套榮枯線，其中3月份達(dá)到2.7萬套，創(chuàng)2021年以來同期新高。
此外，房價也迎來止跌回升，3月份一、二手房價格指數(shù)分別環(huán)比上漲0.7%和0.4%。土地市場連續(xù)溢價成交，三批次共9幅住宅用地完成集中出讓，平均溢價率約30%。
同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)告訴界面新聞，上海樓市“小陽春”受以下幾個方面影響。一是國家大力度“救市”，政策明確了持續(xù)推動樓市止跌回穩(wěn)的導(dǎo)向，提振了市場的信心和預(yù)期。
其次，春節(jié)前積壓的需求在節(jié)后釋放，放大了一季度樓市成交量，而且高端項目入市供給量大幅上升，供給驅(qū)動需求釋放。
“上海是典型的存量市場，中高端改善需求持續(xù)釋放，尤其是在二手房成交量創(chuàng)新高后，二手房的置換需求大量釋放，促進(jìn)了一二手市場的聯(lián)動?！彼渭t衛(wèi)表示，在當(dāng)前“資產(chǎn)荒”的背景下，上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)體現(xiàn)了保值升值的潛力，因此，上海的中高端購買力是面向全國甚至全球的，需求量非?？捎^。
除此之外，房地產(chǎn)交易稅費調(diào)整，大幅降低了購房的交易成本，激發(fā)了二手房市場活躍度上升?！半S著土地規(guī)劃政策的進(jìn)一步優(yōu)化，很多高標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)新型的好房子加快了住房的產(chǎn)品的升級，升級產(chǎn)品激發(fā)了置換需求的釋放。”
上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦也認(rèn)為，近期上海樓市整體氛圍較好，土地市場連續(xù)高溢價成交，其實也推動了新房市場的銷售以及二手房市場的高預(yù)期成交?！岸址砍山粌r在量的快速釋放的背景下，也有明顯止跌的跡象?！?/p>
盧文曦告訴界面新聞，尤其是土地市場的積極表現(xiàn)，為開發(fā)商提升很大信心，整體延續(xù)了一個比較好的勢頭。從4月份來看，雙休日也依然保持了單日網(wǎng)簽破千套的二手房成交，說明市場情緒維持在向好的趨勢。
在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)看來，今年一季度上海整體房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)非常積極，“首先，宏觀經(jīng)濟的向好發(fā)展為房地產(chǎn)市場提供了較好的環(huán)境，反過來，房地產(chǎn)市場的活躍也為宏觀經(jīng)濟發(fā)展提供了更好的基礎(chǔ)，形成了良性互動關(guān)系?！?/p>
從第二個指標(biāo)房價的“止跌回穩(wěn)”來看，一、二手房成交價格環(huán)比增長，土地出讓高溢價成交，這些數(shù)據(jù)說明上海樓市已實現(xiàn)多維度回暖，值得肯定。
“從城市角度來講，上海的政策效應(yīng)也是更積極得到顯現(xiàn)，更好地發(fā)揮了示范效應(yīng)。接下來，上海樓市的表現(xiàn)，也將很大程度上進(jìn)一步促進(jìn)全國樓市的發(fā)展?！眹?yán)躍進(jìn)告訴界面新聞。
樓市“銀四”收官在即，上海接下來還有多個熱點樓盤正排隊入市，二手房市場繼續(xù)活躍，將為“小陽春”交出一份亮眼的答卷。
“新房、二手房、土地市場均呈現(xiàn)積極態(tài)勢，不僅為全年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)，也將在促進(jìn)消費、拉動投資等方面為宏觀經(jīng)濟繼續(xù)貢獻(xiàn)重要力量?！鄙鲜龇治鋈耸恐赋?。
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