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天水市清水縣、黑河市嫩江市、海南興?？h、樂(lè)東黎族自治縣利國(guó)鎮(zhèn)、迪慶香格里拉市、荊門(mén)市京山市、成都市錦江區(qū)、金華市義烏市
榆林市吳堡縣、德州市武城縣、伊春市豐林縣、寧夏銀川市西夏區(qū)、廣西北海市銀海區(qū)
淮南市鳳臺(tái)縣、麗江市古城區(qū)、紅河石屏縣、上饒市廣豐區(qū)、安順市普定縣、文昌市公坡鎮(zhèn)
寶雞市隴縣、陽(yáng)泉市平定縣、沈陽(yáng)市于洪區(qū)、安慶市懷寧縣、本溪市明山區(qū)、阿壩藏族羌族自治州茂縣、安慶市宜秀區(qū)
鹽城市亭湖區(qū)、瓊海市會(huì)山鎮(zhèn)、鹽城市鹽都區(qū)、北京市密云區(qū)、佳木斯市同江市、重慶市黔江區(qū)
呂梁市臨縣、青島市黃島區(qū)、舟山市定海區(qū)、郴州市嘉禾縣、張掖市肅南裕固族自治縣、樂(lè)東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)
直轄縣仙桃市、寧波市鄞州區(qū)、七臺(tái)河市桃山區(qū)、郴州市臨武縣、黃山市黃山區(qū)、恩施州巴東縣、葫蘆島市建昌縣、慶陽(yáng)市合水縣、玉溪市易門(mén)縣、濰坊市奎文區(qū)
武漢市東西湖區(qū)、南通市如皋市、樂(lè)山市井研縣、懷化市麻陽(yáng)苗族自治縣、綏化市安達(dá)市、三明市永安市、宜昌市長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣
龍巖市漳平市、重慶市九龍坡區(qū)、寧波市象山縣、清遠(yuǎn)市連南瑤族自治縣、重慶市合川區(qū)、佳木斯市同江市、內(nèi)蒙古烏蘭察布市商都縣、亳州市譙城區(qū)
牡丹江市愛(ài)民區(qū)、北京市東城區(qū)、徐州市豐縣、黃山市休寧縣、哈爾濱市木蘭縣、益陽(yáng)市桃江縣、馬鞍山市雨山區(qū)、廣州市從化區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、通化市集安市
濟(jì)寧市兗州區(qū)、重慶市銅梁區(qū)、信陽(yáng)市固始縣、四平市雙遼市、遵義市余慶縣、濱州市沾化區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市商都縣、陽(yáng)江市江城區(qū)、東營(yíng)市墾利區(qū)
杭州市臨安區(qū)、鄂州市華容區(qū)、海東市樂(lè)都區(qū)、洛陽(yáng)市澗西區(qū)、鹽城市響水縣
寧夏銀川市永寧縣、昆明市宜良縣、九江市彭澤縣、黑河市孫吳縣、安慶市潛山市、衡陽(yáng)市珠暉區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市昆都侖區(qū)
鶴崗市南山區(qū)、開(kāi)封市禹王臺(tái)區(qū)、澄邁縣加樂(lè)鎮(zhèn)、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、沈陽(yáng)市和平區(qū)、廣西百色市西林縣、無(wú)錫市新吳區(qū)、十堰市房縣
中山市板芙鎮(zhèn)、清遠(yuǎn)市清新區(qū)、咸陽(yáng)市禮泉縣、鶴崗市興安區(qū)、廣西河池市金城江區(qū)、鶴崗市向陽(yáng)區(qū)、許昌市襄城縣、邵陽(yáng)市雙清區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)
文山西疇縣、怒江傈僳族自治州福貢縣、巴中市南江縣、福州市羅源縣、銅陵市樅陽(yáng)縣
淮安市漣水縣、懷化市芷江侗族自治縣、玉溪市江川區(qū)、宿遷市宿豫區(qū)、懷化市靖州苗族侗族自治縣、重慶市北碚區(qū)、紅河綠春縣
臨汾市翼城縣、鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市、十堰市竹山縣、大同市平城區(qū)、直轄縣仙桃市
成都市大邑縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、慶陽(yáng)市華池縣、平頂山市葉縣、懷化市沅陵縣、開(kāi)封市通許縣、澄邁縣中興鎮(zhèn)、萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)
本溪市南芬區(qū)、鎮(zhèn)江市句容市、廣州市天河區(qū)、白城市通榆縣、寶雞市眉縣、金華市婺城區(qū)
達(dá)州市通川區(qū)、廣西南寧市江南區(qū)、寧夏固原市涇源縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、鶴崗市蘿北縣、綿陽(yáng)市北川羌族自治縣、廣州市白云區(qū)、澄邁縣老城鎮(zhèn)
邵陽(yáng)市大祥區(qū)、大連市瓦房店市、南陽(yáng)市唐河縣、巴中市南江縣、株洲市茶陵縣、六安市金寨縣、達(dá)州市通川區(qū)、黔東南麻江縣、襄陽(yáng)市襄城區(qū)
無(wú)錫市濱湖區(qū)、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、荊州市荊州區(qū)、濮陽(yáng)市清豐縣、杭州市蕭山區(qū)、畢節(jié)市納雍縣、玉溪市易門(mén)縣、邵陽(yáng)市隆回縣、鎮(zhèn)江市京口區(qū)
三明市永安市、珠海市斗門(mén)區(qū)、煙臺(tái)市牟平區(qū)、遼源市東遼縣、商洛市柞水縣、六盤(pán)水市鐘山區(qū)、泰州市泰興市、北京市通州區(qū)
合肥市瑤海區(qū)、郴州市臨武縣、蘇州市張家港市、漳州市華安縣、沈陽(yáng)市大東區(qū)、伊春市伊美區(qū)、東方市大田鎮(zhèn)、武漢市江岸區(qū)、杭州市上城區(qū)、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)
廣州市白云區(qū)、白沙黎族自治縣打安鎮(zhèn)、宜昌市宜都市、長(zhǎng)治市武鄉(xiāng)縣、阜新市彰武縣、汕頭市龍湖區(qū)
銅仁市江口縣、樂(lè)東黎族自治縣大安鎮(zhèn)、咸陽(yáng)市秦都區(qū)、麗水市青田縣、鷹潭市月湖區(qū)
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丹東市鳳城市、武威市古浪縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、佳木斯市樺川縣、文昌市文城鎮(zhèn)、永州市新田縣、廣西玉林市容縣、中山市橫欄鎮(zhèn)、定西市渭源縣、成都市蒲江縣
漢中市洋縣、涼山西昌市、天津市寶坻區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特右旗、郴州市永興縣、蕪湖市繁昌區(qū)、黔西南安龍縣、泰州市海陵區(qū)、延安市洛川縣
濱州市濱城區(qū)、揭陽(yáng)市揭東區(qū)、阜新市細(xì)河區(qū)、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、寧夏銀川市金鳳區(qū)
曲靖市麒麟?yún)^(qū)、滁州市天長(zhǎng)市、上饒市弋陽(yáng)縣、嘉峪關(guān)市新城鎮(zhèn)、保亭黎族苗族自治縣什玲、臨汾市隰縣
新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、南充市順慶區(qū)、甘南迭部縣、洛陽(yáng)市老城區(qū)、甘孜康定市、大同市廣靈縣
煙臺(tái)市龍口市、樂(lè)東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、臨夏臨夏市、西寧市城中區(qū)、杭州市西湖區(qū)、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、大興安嶺地區(qū)新林區(qū)、遼陽(yáng)市白塔區(qū)
臨高縣南寶鎮(zhèn)、濱州市惠民縣、濰坊市高密市、楚雄永仁縣、宣城市郎溪縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、白沙黎族自治縣金波鄉(xiāng)、常德市安鄉(xiāng)縣、湘西州瀘溪縣
曲靖市師宗縣、哈爾濱市巴彥縣、菏澤市定陶區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗、運(yùn)城市稷山縣、常德市津市市、丹東市元寶區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、廣元市朝天區(qū)
廣西梧州市長(zhǎng)洲區(qū)、文昌市公坡鎮(zhèn)、黔南長(zhǎng)順縣、茂名市化州市、肇慶市廣寧縣、汕頭市龍湖區(qū)、宣城市寧國(guó)市、衡陽(yáng)市衡東縣、蘭州市西固區(qū)、五指山市通什
洛陽(yáng)市欒川縣、忻州市神池縣、杭州市西湖區(qū)、許昌市建安區(qū)、漢中市勉縣、寶雞市隴縣、安順市平壩區(qū)、中山市三角鎮(zhèn)、懷化市靖州苗族侗族自治縣
哈爾濱市呼蘭區(qū)、泰安市新泰市、阜新市新邱區(qū)、海西蒙古族天峻縣、重慶市奉節(jié)縣、北京市密云區(qū)、齊齊哈爾市拜泉縣
焦作市博愛(ài)縣、萬(wàn)寧市長(zhǎng)豐鎮(zhèn)、臨高縣新盈鎮(zhèn)、合肥市巢湖市、廣西河池市鳳山縣、宜昌市興山縣、廣西柳州市融安縣
廣西崇左市憑祥市、咸寧市崇陽(yáng)縣、雞西市滴道區(qū)、三明市泰寧縣、臨夏永靖縣、鞍山市臺(tái)安縣、貴陽(yáng)市云巖區(qū)、贛州市會(huì)昌縣、遵義市紅花崗區(qū)、江門(mén)市臺(tái)山市
河源市紫金縣、營(yíng)口市大石橋市、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、葫蘆島市龍港區(qū)、沈陽(yáng)市法庫(kù)縣、阿壩藏族羌族自治州黑水縣
廣西來(lái)賓市忻城縣、十堰市張灣區(qū)、廈門(mén)市海滄區(qū)、渭南市澄城縣、楚雄祿豐市、瀘州市敘永縣、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)
萍鄉(xiāng)市蓮花縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)、長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市、安陽(yáng)市安陽(yáng)縣、宜賓市屏山縣、延安市洛川縣、襄陽(yáng)市宜城市
重慶市云陽(yáng)縣、大興安嶺地區(qū)呼瑪縣、海南貴南縣、天津市南開(kāi)區(qū)、綿陽(yáng)市北川羌族自治縣、資陽(yáng)市安岳縣、濟(jì)南市市中區(qū)、貴陽(yáng)市花溪區(qū)
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因涉貪腐造假案，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)香港一樓盤(pán)被調(diào)查|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
港口事件后，李嘉誠(chéng)又一次被推上風(fēng)口浪尖。
5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開(kāi)代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，偵破了一宗涉及觀塘安達(dá)臣道住宅項(xiàng)目的貪腐造假案，并拘捕了10名涉案人員，涉嫌行賄、串謀詐騙、使用虛假文書(shū)等罪行。而該項(xiàng)目正是由李嘉誠(chéng)家族旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
事發(fā)后，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)回應(yīng)表示，集團(tuán)支持廉署行動(dòng)，保障香港之廉潔營(yíng)商環(huán)境，已初步完成檢視項(xiàng)目之工程，并正與香港屋宇署商討適當(dāng)之后續(xù)處理。
“戰(zhàn)鼓”執(zhí)法行動(dòng)?圖片來(lái)源：香港廉政公署根據(jù)香港廉政公署的調(diào)查，安達(dá)臣道項(xiàng)目鋼筋工程分判商為節(jié)省成本，施工中未按屋宇署批準(zhǔn)的圖則執(zhí)行，導(dǎo)致6棟大樓出現(xiàn)鋼筋“疏、少、幼、移位”等問(wèn)題。
具體表現(xiàn)為鋼筋數(shù)量減少、間距擴(kuò)大、直徑縮窄及位置偏移，部分區(qū)域甚至完全缺失。
更為嚴(yán)重的是，分判商通過(guò)行賄總承建商員工及工程顧問(wèn)公司監(jiān)督人員，換取對(duì)違規(guī)行為的默許，并偽造工程驗(yàn)收文件。
10名涉案人員包括1名總承辦商員工、5名分判商負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者或員工，以及4名工程顧問(wèn)公司駐地盤(pán)監(jiān)督工程人員，他們涉嫌行賄負(fù)責(zé)地盤(pán)監(jiān)督工程的大判員工以及駐地盤(pán)監(jiān)督工程員工，換取寬松監(jiān)管分判商的鋼筋扎鐵工程，容忍不符合圖則設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量。
據(jù)香港廉政公署介紹，目前調(diào)查工作仍在進(jìn)行，不排除有進(jìn)一步執(zhí)法行動(dòng)。
據(jù)了解，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)于2020年5月以49.5億元競(jìng)得，規(guī)劃建設(shè)共有6棟住宅大樓，其中第1、2及3棟大樓高36層，第5、6、7棟樓高為27層。
根據(jù)規(guī)定，作為“港人首置盤(pán)”，安達(dá)臣道發(fā)展項(xiàng)目原計(jì)劃以市價(jià)八折提供近3000套住宅，其中1000套面向首次購(gòu)房者。
“港人首置盤(pán)”又稱(chēng)港人首次置業(yè)計(jì)劃，是香港行政長(zhǎng)官林鄭月娥于2017年提出并實(shí)行的房屋政策。
該計(jì)劃由旨在為符合資格的首次購(gòu)房者提供低于市價(jià)的住宅，年滿(mǎn)18歲的香港永久居民未擁有任何住宅、且在香港居住滿(mǎn)7年后、達(dá)到相關(guān)資產(chǎn)限額規(guī)定即可申請(qǐng)。
事件曝光后，香港社交媒體涌現(xiàn)出大量質(zhì)疑聲，投資者則擔(dān)憂(yōu)事件對(duì)長(zhǎng)實(shí)股價(jià)及后續(xù)項(xiàng)目銷(xiāo)售的沖擊。盡管香港屋宇署稱(chēng)樓宇結(jié)構(gòu)“無(wú)即時(shí)危險(xiǎn)”，但停工整改及潛在訴訟恐加劇集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力。
“政府及承辦商母公司盡快進(jìn)行補(bǔ)救工程，挽回市民對(duì)工程項(xiàng)目的信心”，香港立法會(huì)房屋事務(wù)委員會(huì)委員梁文廣指出。
梁文廣表示，事件涉及樓宇結(jié)構(gòu)安全，加上當(dāng)前香港的樓市下行壓力，或會(huì)打擊銷(xiāo)售行情。而涉事樓盤(pán)已停工大半年，將無(wú)可避免影響開(kāi)盤(pán)時(shí)間，即使香港屋宇署估計(jì)事件對(duì)整體結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的安全隱患，但安全是首要考慮，不應(yīng)為了追回時(shí)間而忽視安全要求。
從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，在房地產(chǎn)的大環(huán)境之下，當(dāng)前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的業(yè)績(jī)也有所承壓。
2024年全年，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤(rùn)約136.57億港元，同比減少21.24%。
其中，已確認(rèn)物業(yè)銷(xiāo)售收入（包括攤占合營(yíng)企業(yè)）為99.62億港元，主要包括香港住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售；內(nèi)地的住宅與商業(yè)單位銷(xiāo)售，包括東莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京譽(yù)天下；英國(guó)倫敦Chelsea Waterfront的住宅單位銷(xiāo)售。
2020-2024年長(zhǎng)實(shí)綜合收益表 圖源：財(cái)報(bào)原文盡管業(yè)績(jī)承壓，但長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在財(cái)報(bào)中表示，集團(tuán)當(dāng)前擁有大量現(xiàn)金，加上未動(dòng)用銀行貸款額，其資金流動(dòng)性持續(xù)穩(wěn)健，有足夠財(cái)務(wù)資源以應(yīng)付承約及流動(dòng)資本需求。截至報(bào)告期末，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的銀行及其他借款總額為527億港元。
“當(dāng)下集團(tuán)最重要的是保持財(cái)務(wù)健康，以專(zhuān)用資金應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有財(cái)務(wù)實(shí)力，遇到風(fēng)浪才會(huì)較易頂?shù)米?、捱得起”，?月22日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)舉辦的2025年股東周年大會(huì)上，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示。
據(jù)李澤鉅透露，集團(tuán)在五六年前地價(jià)高峰時(shí)謹(jǐn)慎拿地，因此近年銷(xiāo)售規(guī)模收縮，“是計(jì)劃的一部分，不是一個(gè)意外”。與此同時(shí)，他還強(qiáng)調(diào)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的平衡性，約88%的利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)自收租物業(yè)、環(huán)球基建及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施等經(jīng)常性收入項(xiàng)目，這類(lèi)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性可以成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)的“壓艙石”。
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