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紅河瀘西縣、三亞市海棠區(qū)、溫州市洞頭區(qū)、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、衢州市常山縣、文昌市公坡鎮(zhèn)、涼山德昌縣、南昌市西湖區(qū)
聊城市莘縣、新鄉(xiāng)市獲嘉縣、廣西柳州市柳北區(qū)、湛江市霞山區(qū)、晉中市太谷區(qū)、儋州市中和鎮(zhèn)
昆明市晉寧區(qū)、永州市江華瑤族自治縣、蕪湖市灣沚區(qū)、青島市即墨區(qū)、江門市蓬江區(qū)、泉州市泉港區(qū)
齊齊哈爾市克山縣、新余市分宜縣、煙臺市招遠市、運城市河津市、麗水市遂昌縣、常德市石門縣、內蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)
白沙黎族自治縣金波鄉(xiāng)、阜陽市潁泉區(qū)、龍巖市新羅區(qū)、文昌市錦山鎮(zhèn)、鐵嶺市開原市、廣西來賓市武宣縣
重慶市秀山縣、文昌市東郊鎮(zhèn)、南昌市安義縣、濟南市歷下區(qū)、福州市倉山區(qū)、中山市港口鎮(zhèn)
三門峽市靈寶市、昭通市鹽津縣、西安市新城區(qū)、昭通市彝良縣、周口市川匯區(qū)、上饒市萬年縣、白山市渾江區(qū)、東莞市長安鎮(zhèn)、保山市騰沖市、甘孜理塘縣
寧波市鄞州區(qū)、青島市萊西市、恩施州來鳳縣、瓊海市石壁鎮(zhèn)、北京市朝陽區(qū)、東營市東營區(qū)、銅仁市石阡縣、濟南市平陰縣、綏化市蘭西縣、儋州市南豐鎮(zhèn)
蚌埠市龍子湖區(qū)、樂山市峨邊彝族自治縣、文山硯山縣、重慶市銅梁區(qū)、營口市蓋州市
九江市潯陽區(qū)、齊齊哈爾市拜泉縣、青島市市南區(qū)、平頂山市郟縣、銅川市王益區(qū)
宜春市靖安縣、甘南迭部縣、寶雞市渭濱區(qū)、阜陽市潁上縣、上海市青浦區(qū)、本溪市明山區(qū)、廣西百色市田陽區(qū)、廣西柳州市柳南區(qū)
大慶市讓胡路區(qū)、涼山甘洛縣、濟寧市微山縣、泰州市靖江市、江門市新會區(qū)、遼源市東遼縣、寶雞市扶風縣、海西蒙古族天峻縣
南通市海安市、廣西防城港市防城區(qū)、哈爾濱市五常市、鄂州市梁子湖區(qū)、廣西北海市銀海區(qū)、揭陽市榕城區(qū)、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、涼山寧南縣
內蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、宜昌市興山縣、菏澤市巨野縣、廣西百色市德?？h、樂東黎族自治縣千家鎮(zhèn)、鶴壁市?？h、濟南市歷城區(qū)、陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)、株洲市石峰區(qū)、咸寧市崇陽縣
長治市武鄉(xiāng)縣、阜新市新邱區(qū)、昭通市威信縣、杭州市桐廬縣、西雙版納勐臘縣、駐馬店市遂平縣、臨沂市費縣、甘孜巴塘縣
重慶市綦江區(qū)、十堰市竹山縣、眉山市仁壽縣、達州市達川區(qū)、延安市宜川縣、廣西柳州市柳南區(qū)、蘭州市七里河區(qū)、內蒙古烏蘭察布市涼城縣
遼源市西安區(qū)、青島市即墨區(qū)、阜新市阜新蒙古族自治縣、中山市黃圃鎮(zhèn)、牡丹江市海林市、涼山雷波縣、上饒市廣豐區(qū)
涼山會東縣、成都市大邑縣、濟南市商河縣、無錫市惠山區(qū)、阜陽市潁上縣、楚雄牟定縣
廣安市鄰水縣、六安市霍山縣、廣西桂林市臨桂區(qū)、雅安市寶興縣、寧波市鄞州區(qū)、內蒙古通遼市科爾沁左翼后旗、大連市旅順口區(qū)
東莞市橋頭鎮(zhèn)、五指山市通什、甘孜理塘縣、?？谑行阌^(qū)、漳州市平和縣、瓊海市長坡鎮(zhèn)、海南貴德縣、新鄉(xiāng)市輝縣市、嘉興市嘉善縣、焦作市溫縣
西寧市湟源縣、鹽城市射陽縣、?？谑旋埲A區(qū)、菏澤市成武縣、蘇州市吳江區(qū)、黃山市黃山區(qū)、濟南市歷下區(qū)、南平市建陽區(qū)、宿州市碭山縣、內蒙古呼和浩特市土默特左旗
錦州市黑山縣、青島市膠州市、武漢市黃陂區(qū)、淄博市淄川區(qū)、濟源市市轄區(qū)、廣西河池市巴馬瑤族自治縣、南京市鼓樓區(qū)、南充市儀隴縣、韶關市南雄市
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中山市西區(qū)街道、菏澤市牡丹區(qū)、武漢市漢陽區(qū)、吉林市蛟河市、臨沂市臨沭縣、果洛達日縣、眉山市洪雅縣
淮安市清江浦區(qū)、西雙版納勐臘縣、濟寧市任城區(qū)、忻州市保德縣、紅河河口瑤族自治縣、蚌埠市淮上區(qū)、內蒙古赤峰市林西縣、安陽市林州市、溫州市龍灣區(qū)
貴陽市修文縣、齊齊哈爾市泰來縣、廣西南寧市賓陽縣、長春市朝陽區(qū)、昆明市尋甸回族彝族自治縣、鶴壁市鶴山區(qū)、臨高縣加來鎮(zhèn)
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澄邁縣文儒鎮(zhèn)、駐馬店市遂平縣、焦作市沁陽市、株洲市荷塘區(qū)、文昌市翁田鎮(zhèn)、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、通化市梅河口市
保山市騰沖市、渭南市合陽縣、淮北市相山區(qū)、臨高縣新盈鎮(zhèn)、南陽市社旗縣
達州市渠縣、漯河市召陵區(qū)、佛山市高明區(qū)、漢中市西鄉(xiāng)縣、通化市集安市、焦作市溫縣、重慶市北碚區(qū)、婁底市雙峰縣、盤錦市興隆臺區(qū)、呂梁市交口縣
駐馬店市確山縣、三沙市西沙區(qū)、茂名市茂南區(qū)、綏化市綏棱縣、河源市源城區(qū)
阜陽市太和縣、涼山木里藏族自治縣、南京市玄武區(qū)、貴陽市白云區(qū)、攀枝花市米易縣、杭州市桐廬縣、曲靖市馬龍區(qū)、清遠市連南瑤族自治縣、福州市晉安區(qū)
泉州市泉港區(qū)、佛山市三水區(qū)、撫州市南豐縣、牡丹江市海林市、內蒙古通遼市扎魯特旗、麗水市慶元縣
萍鄉(xiāng)市上栗縣、海南同德縣、涼山甘洛縣、懷化市溆浦縣、樂山市馬邊彝族自治縣、廣西桂林市秀峰區(qū)、寧夏固原市涇源縣、營口市鲅魚圈區(qū)
天水市武山縣、廣西防城港市上思縣、通化市集安市、上海市長寧區(qū)、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)
湖州市吳興區(qū)、南京市雨花臺區(qū)、吉安市永新縣、紅河瀘西縣、河源市源城區(qū)、無錫市濱湖區(qū)、寧波市慈溪市、岳陽市岳陽樓區(qū)
臨汾市大寧縣、榆林市定邊縣、朝陽市龍城區(qū)、牡丹江市東安區(qū)、衡陽市蒸湘區(qū)、鄭州市二七區(qū)、韶關市仁化縣、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)、晉中市昔陽縣
內蒙古烏蘭察布市四子王旗、贛州市崇義縣、玉溪市通?？h、莆田市城廂區(qū)、內蒙古呼和浩特市武川縣、焦作市溫縣、內江市資中縣、徐州市豐縣、常德市安鄉(xiāng)縣、七臺河市茄子河區(qū)
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舊改刺激下，家居行業(yè)乘“好房子”東風撬動萬億需求|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
“好房子”政策下，家居企業(yè)正迎來新一輪變革機遇。隨著新版《住宅項目規(guī)范》落地實施，“好房子”建設標準對家居產業(yè)提出更高要求。
與此同時，隨著存量房時代的到來，家居行業(yè)正加速布局舊改市場。來自住建部的數據顯示，全國2000年前建成的存量住房面積達66億平方米，占現有住房總量的9%，預計將帶動超1.2萬億元的直接投資。
在“好房子”安全、舒適、綠色、智慧的四維理念驅動下，廚衛(wèi)空間正成為居住品質躍升的重要起點。
據了解，大部分上世紀建成的老舊小區(qū)，因設施老化、廚衛(wèi)滲漏、空間緊湊、適老化不足等“年代病”，常有隔聲效果不好、滲水、漏水、廚衛(wèi)串味反味、保溫隔熱性能不佳等問題，成為城市發(fā)展的“洼地”。
因此，以廚房、衛(wèi)生間為核心的局部改造需求正成為撬動萬億級家裝市場的 “新支點”。期間，九牧、驪住、恒潔等頭部廚衛(wèi)企業(yè)紛紛加碼這一萬億級賽道。疊加“以舊換新”的政策紅利，一場圍繞舊改的角逐戰(zhàn)已全面打響。
家居行業(yè)的增長新藍海正式到來。
家居舊改潮起
在存量房市場逐漸成為主流的當下，家居企業(yè)正積極探索適合本土市場的舊改服務模式。
5月27日至30日，是第29屆中國國際廚房、衛(wèi)浴設施展覽會（中國廚衛(wèi)展），全球1300余家廠商帶著自己的新產品、新技術、新應用來到上海，都想借此機會爭奪市場機會。
“舊改”是不少企業(yè)強調的宣傳點。驪住水科技集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江向界面新聞表示，城市更新不只是硬件改造，更是人居品質的再定義。全球衛(wèi)浴與家裝領導企業(yè)驪住正在從好城市、好社區(qū)到好房子，分層貢獻力量，以系統(tǒng)解決方案激活人居升級潛力。
以好社區(qū)為例，驪住旗下的大健康和適老產品，正積極參與街道居委的廚衛(wèi)改造升級。“目前已與上海徐匯區(qū)街道開展深度合作，為5個社區(qū)生活盒子免費安裝無障礙廁所和助浴套間，為銀發(fā)一族創(chuàng)造一個安全、健康、舒適的環(huán)境?！?/p>
好房子方面，驪住的“美驪煥新服務”也已覆蓋全國60城、227家門店，為消費者帶去一站式人居空間升級。
恒潔集團董事長謝偉藩也認為，在“好房子”標準深化落地、“國補”3000億元紅利釋放與2.7億套住宅翻新需求的市場機遇下，衛(wèi)浴行業(yè)正迎來重要發(fā)展窗口期。
在其看來，衛(wèi)浴產品正在突破傳統(tǒng)的家居邊界，向文旅、康養(yǎng)、商業(yè)等更廣闊的應用場景滲透。因此，在展會上，衛(wèi)浴國貨品牌恒潔將適老衛(wèi)浴方案與商業(yè)空間解決方案并列展示，回應多元化的市場細分。
“我認為老房子占比會越來越多，新房子占比會越來越少?！敝x偉藩表示，未來家裝公司占比可能會越來越大，消費者通過家裝公司一起購買，而不是買單件，因此企業(yè)可以從這方面做布局，要在未來的競爭中考慮到渠道的變化。
國民品牌九牧更是發(fā)布舊改團標，宣布啟動全國舊改專項大行動。
首先，九牧作為第一參編單位，聯合由國資委主管、中國建筑材料聯合會代管的中國建材工業(yè)經濟研究會，編制發(fā)布了《既有住宅廚衛(wèi)換新改造技術規(guī)程》團體標準，全面規(guī)范老舊住宅廚房和衛(wèi)生間改造的全過程，涵蓋材料選用、設計選型、施工安裝到質量驗收等各個環(huán)節(jié)。
住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額所原處長展磊表示，“這標志著中國既有住宅廚衛(wèi)場景換新服務邁入標準化、智能化、綠色化的新階段。”
此外，九牧還宣布啟動全國舊改專項大行動，針對性地推出“九牧官方省心裝——1小時一站式專業(yè)換裝”服務項目，6月1日起在全國高定門店同步上線，為用戶解決在衛(wèi)浴空間換新升級中遇到的耗時過長、價格不透明、流程復雜繁瑣、施工人員不專業(yè)四大痛點問題。
據界面新聞了解，該項服務活動將覆蓋8大產品品類、62種換裝場景一站式解決方案，并承諾一價全包、極速換裝、官方保障。
舊改，牽一發(fā)而動全身，不單單廚衛(wèi)企業(yè)，各類家居企業(yè)都紛紛加入這一賽道。
近日，圣堡羅整體門窗、中居文化聯合巴德士涂料、德國貝朗衛(wèi)浴、多樂士等家居建材產業(yè)鏈企業(yè)及平臺，正式成立了“中國家居舊改聯盟”，要讓品質煥新觸達千家萬戶，為城市更新注入強勁動能。
不僅如此，歐派家居、圣象地板、三棵樹等家居企業(yè)也都提前布局舊改，金牌家居選擇投資并購的方式切入舊改市場，悍高五金在全國范圍內也快速布局全屋收納舊改店，等等。
現在，行業(yè)正形成一個共識：家居企業(yè)只有真正以“好房子”為支點，提升自身綜合實力為市場帶來“好家居”，才能撬動萬億級別的市場需求，實現行業(yè)的高質量發(fā)展。
“好房子”標準重塑家居行業(yè)格局
房地產的游戲規(guī)則已經改變。
上海交通大學中國發(fā)展研究院院長何帆認為，當前，新的游戲規(guī)則、新的玩家特別強調要做“好房子”，因此最近幾年能看到中國房子升級換代的速度超過市場想象。
2025 年，“好房子”概念首次寫入全國兩會政府工作報告，明確提出要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
5月1日，新版《住宅項目規(guī)范》全面實施，這一強制性規(guī)范為“好房子”建設提供了明確準則，對居住環(huán)境、建筑空間、室內環(huán)境等多方面提出要求，也給家居行業(yè)帶來了全方位的變革，重塑著行業(yè)格局。?
而“好房子”也開始成為家居企業(yè)破除同質化競爭、搶占市場的突破點。一方面，適老化家居市場隨著老齡化社會的加劇不斷擴大；另一方面，消費者對居住品質的追求推動了高端家居市場的發(fā)展。
驪住水科技集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官陶江表示，從“有房子”到“好房子”，實際上是美好生活的標準在提升。驪住作為全球領先的廚衛(wèi)解決方案企業(yè)，全面響應“好房子”在安全、舒適、綠色、智慧四個維度的升級需求。
比如在安全方面，驪住堅持全球統(tǒng)一的高標準品質管控體系，聚焦用水衛(wèi)生、材料環(huán)保與產品可靠性；舒適方面，集團整合全球8大設計中心，通過“以人為本”的設計哲學，不斷優(yōu)化用戶體驗；綠色層面，始終以高效、環(huán)保的長期主義來經營公司。
智慧方面，則是不斷加大在智能科技方面的投入。在這次中國廚衛(wèi)展上，驪住也展示了多款首發(fā)級創(chuàng)新成果，進一步明確其以技術創(chuàng)新驅動系統(tǒng)化廚衛(wèi)升級的戰(zhàn)略方向，以“廚衛(wèi)空間全場景解決方案”回應人居升級需求。
“好房子”標準下，為家居企業(yè)提供了廣闊的市場空間，企業(yè)可通過創(chuàng)新產品和服務，滿足不同消費群體的需求，實現業(yè)務增長。
九牧集團運營總裁林曉偉向界面新聞表示，未來九牧將把衛(wèi)浴單一場景拓展升級為涵蓋衛(wèi)浴、廚房、臥室、客廳、陽臺等多個空間的全屋智慧生態(tài)場景，打造九牧智慧場景生態(tài)舒適家，全方位展示全屋舒適家居產品，為消費者提供一體化、智慧化、互聯性、舒適感的全屋場景解決方案和應用系統(tǒng)。
當然，“好房子”標準不僅為家居企業(yè)帶來前所未有的增長機遇，也帶來諸多挑戰(zhàn)。
首先，為了滿足“好房子”標準，企業(yè)需要加大研發(fā)投入，這對企業(yè)的資金實力是一個考驗。從研發(fā)新型材料到設計創(chuàng)新產品，都需要大量的資金支持。
其次，家居行業(yè)標準眾多，且隨著“好房子”理念的推進，標準也在不斷完善和提高，企業(yè)如果不能及時跟上標準變化的步伐，可能面臨產品不符合市場需求的風險。
“整體而言，隨著‘好房子’標準的持續(xù)推進，家居行業(yè)將朝著綠色化、智能化、適老化的方向不斷發(fā)展?！币幻揖有袠I(yè)人士認為，企業(yè)唯有不斷加強技術創(chuàng)新，提升服務質量，以適應行業(yè)變革，讓“好房子”與“好家居”真正實現同頻共振。
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