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內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)、沈陽市皇姑區(qū)、天津市東麗區(qū)、衡陽市石鼓區(qū)、文山馬關(guān)縣、甘孜稻城縣、湘西州古丈縣
濟(jì)寧市汶上縣、鹽城市亭湖區(qū)、葫蘆島市綏中縣、新鄉(xiāng)市衛(wèi)輝市、楚雄武定縣、無錫市宜興市
本溪市明山區(qū)、上海市奉賢區(qū)、駐馬店市驛城區(qū)、梅州市梅江區(qū)、廣西百色市德保縣、湘潭市湘鄉(xiāng)市、酒泉市金塔縣
定安縣翰林鎮(zhèn)、邵陽市邵陽縣、平頂山市魯山縣、海北剛察縣、中山市黃圃鎮(zhèn)
東莞市厚街鎮(zhèn)、紹興市上虞區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、成都市新津區(qū)、佛山市三水區(qū)、孝感市漢川市、楚雄楚雄市、黑河市遜克縣
長(zhǎng)沙市開福區(qū)、安陽市內(nèi)黃縣、隴南市禮縣、廣西桂林市平樂縣、渭南市臨渭區(qū)、洛陽市偃師區(qū)、黔東南岑鞏縣
長(zhǎng)治市屯留區(qū)、邵陽市大祥區(qū)、寶雞市麟游縣、哈爾濱市延壽縣、阜陽市界首市、襄陽市宜城市、南通市如皋市
蚌埠市龍子湖區(qū)、儋州市大成鎮(zhèn)、云浮市云城區(qū)、德陽市中江縣、杭州市江干區(qū)、福州市福清市、駐馬店市上蔡縣、眉山市彭山區(qū)、武漢市江岸區(qū)
銅川市宜君縣、濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)、呂梁市交口縣、益陽市資陽區(qū)、六安市金寨縣、阜陽市太和縣、菏澤市鄄城縣
黔南羅甸縣、棗莊市市中區(qū)、西安市鄠邑區(qū)、昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)、上海市奉賢區(qū)、宜賓市高縣、衡陽市常寧市、蚌埠市禹會(huì)區(qū)、鞍山市鐵東區(qū)
玉溪市易門縣、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、上饒市廣信區(qū)、九江市廬山市、宜春市奉新縣、荊門市沙洋縣、哈爾濱市道里區(qū)、深圳市龍崗區(qū)、宜賓市翠屏區(qū)、文山丘北縣
肇慶市高要區(qū)、萬寧市山根鎮(zhèn)、楚雄楚雄市、濰坊市青州市、延安市寶塔區(qū)、廣西來賓市忻城縣、成都市武侯區(qū)
海南貴德縣、成都市新都區(qū)、威海市榮成市、濰坊市濰城區(qū)、雞西市梨樹區(qū)、株洲市醴陵市、齊齊哈爾市訥河市、銅陵市樅陽縣
三明市建寧縣、澄邁縣文儒鎮(zhèn)、昆明市富民縣、無錫市新吳區(qū)、遵義市余慶縣、周口市淮陽區(qū)、文昌市翁田鎮(zhèn)、佳木斯市撫遠(yuǎn)市、江門市鶴山市、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼中旗
遂寧市安居區(qū)、天津市靜海區(qū)、伊春市烏翠區(qū)、宣城市旌德縣、廣西柳州市融安縣、文昌市鋪前鎮(zhèn)、臨汾市大寧縣、盤錦市大洼區(qū)、揚(yáng)州市江都區(qū)、長(zhǎng)春市榆樹市
紹興市上虞區(qū)、煙臺(tái)市萊山區(qū)、汕尾市陸河縣、溫州市文成縣、安慶市岳西縣、廈門市湖里區(qū)、廣西防城港市東興市、內(nèi)蒙古包頭市青山區(qū)、四平市公主嶺市
洛陽市新安縣、六安市霍山縣、汕尾市海豐縣、晉中市榆社縣、鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)、成都市青白江區(qū)
漳州市龍文區(qū)、安慶市潛山市、鄭州市新密市、濟(jì)南市歷城區(qū)、濮陽市臺(tái)前縣、新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣、遵義市紅花崗區(qū)、婁底市新化縣
駐馬店市驛城區(qū)、萬寧市大茂鎮(zhèn)、貴陽市息烽縣、運(yùn)城市永濟(jì)市、青島市黃島區(qū)、朔州市朔城區(qū)、湘西州瀘溪縣
遵義市鳳岡縣、濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)、泰安市東平縣、瓊海市龍江鎮(zhèn)、雅安市雨城區(qū)、雅安市漢源縣、徐州市銅山區(qū)
贛州市瑞金市、紹興市柯橋區(qū)、天津市東麗區(qū)、焦作市博愛縣、阜新市海州區(qū)、商丘市睢陽區(qū)、重慶市長(zhǎng)壽區(qū)、滁州市天長(zhǎng)市、臨沂市蘭陵縣、松原市長(zhǎng)嶺縣
西雙版納勐臘縣、杭州市建德市、淮南市田家庵區(qū)、蕪湖市鳩江區(qū)、昭通市鎮(zhèn)雄縣、安康市寧陜縣、鶴崗市綏濱縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、榆林市吳堡縣
遼源市東遼縣、甘孜得榮縣、阿壩藏族羌族自治州茂縣、黃南澤庫縣、成都市青羊區(qū)、廣西南寧市邕寧區(qū)、廣西桂林市龍勝各族自治縣、漯河市郾城區(qū)、朔州市應(yīng)縣、溫州市泰順縣
遼源市龍山區(qū)、寧夏固原市隆德縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市額爾古納市、上饒市廣信區(qū)、開封市通許縣、通化市梅河口市
錦州市凌河區(qū)、涼山越西縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、沈陽市沈北新區(qū)、衢州市江山市、濮陽市臺(tái)前縣
內(nèi)江市隆昌市、寧夏固原市彭陽縣、雅安市名山區(qū)、樂山市井研縣、三亞市天涯區(qū)、綏化市肇東市
屯昌縣屯城鎮(zhèn)、陽泉市礦區(qū)、無錫市江陰市、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、涼山美姑縣、齊齊哈爾市拜泉縣、吉安市泰和縣、牡丹江市綏芬河市、文山硯山縣
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達(dá)州市通川區(qū)、廣西南寧市江南區(qū)、寧夏固原市涇源縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、鶴崗市蘿北縣、綿陽市北川羌族自治縣、廣州市白云區(qū)、澄邁縣老城鎮(zhèn)
銅仁市沿河土家族自治縣、西寧市大通回族土族自治縣、大連市沙河口區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、廣西桂林市全州縣、東方市板橋鎮(zhèn)、南通市海安市、東莞市常平鎮(zhèn)、果洛瑪沁縣、朔州市懷仁市
廣西百色市隆林各族自治縣、安康市白河縣、寧德市壽寧縣、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)、臨滄市云縣、馬鞍山市和縣、武漢市青山區(qū)
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懷化市麻陽苗族自治縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、撫州市金溪縣、中山市石岐街道、大同市渾源縣、洛陽市老城區(qū)、臨沂市莒南縣、廣西河池市天峨縣、南昌市安義縣、東方市三家鎮(zhèn)
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南陽市新野縣、洛陽市瀍河回族區(qū)、湘西州永順縣、吉林市昌邑區(qū)、邵陽市雙清區(qū)、衢州市柯城區(qū)、洛陽市嵩縣
鞍山市臺(tái)安縣、廣州市黃埔區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)、天津市河西區(qū)、懷化市洪江市、廣州市從化區(qū)、福州市臺(tái)江區(qū)、吉安市萬安縣、益陽市資陽區(qū)
洛陽市嵩縣、揚(yáng)州市廣陵區(qū)、延邊延吉市、贛州市興國縣、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)、臨汾市霍州市、鞍山市臺(tái)安縣、上海市松江區(qū)
黃南河南蒙古族自治縣、湖州市安吉縣、中山市石岐街道、郴州市汝城縣、貴陽市云巖區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市、南陽市鎮(zhèn)平縣、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特右旗、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)
景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、西安市藍(lán)田縣、錦州市凌海市、遼陽市宏偉區(qū)、紅河綠春縣、邵陽市新寧縣、上海市青浦區(qū)、淄博市沂源縣、長(zhǎng)治市平順縣、重慶市城口縣
濟(jì)南市平陰縣、曲靖市羅平縣、郴州市蘇仙區(qū)、鶴崗市興山區(qū)、濮陽市臺(tái)前縣、杭州市上城區(qū)、江門市臺(tái)山市、臨汾市古縣、湘潭市韶山市、黃岡市黃州區(qū)
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青島市城陽區(qū)、昭通市巧家縣、文昌市抱羅鎮(zhèn)、商丘市柘城縣、蚌埠市五河縣、揭陽市揭西縣、濟(jì)南市歷下區(qū)、內(nèi)江市東興區(qū)
長(zhǎng)春市德惠市、甘孜丹巴縣、十堰市張灣區(qū)、瀘州市納溪區(qū)、中山市西區(qū)街道、周口市淮陽區(qū)、漳州市薌城區(qū)
湘西州花垣縣、玉樹雜多縣、遵義市習(xí)水縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟阿巴嘎旗、佛山市禪城區(qū)、清遠(yuǎn)市清新區(qū)
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運(yùn)城市鹽湖區(qū)、儋州市新州鎮(zhèn)、襄陽市老河口市、咸陽市武功縣、無錫市新吳區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市卓資縣、徐州市沛縣
沈陽市蘇家屯區(qū)、徐州市銅山區(qū)、麗水市遂昌縣、廣西百色市平果市、牡丹江市東安區(qū)、白城市大安市、紅河個(gè)舊市
清遠(yuǎn)市連山壯族瑤族自治縣、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、溫州市樂清市、舟山市嵊泗縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、南陽市鄧州市、宜春市袁州區(qū)
張家界市桑植縣、東莞市東城街道、青島市李滄區(qū)、哈爾濱市阿城區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、惠州市惠陽區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗
蚌埠市禹會(huì)區(qū)、甘孜道孚縣、成都市蒲江縣、臨沂市羅莊區(qū)、廣西桂林市疊彩區(qū)、十堰市房縣、汕尾市城區(qū)、天津市河北區(qū)、紅河河口瑤族自治縣、湛江市吳川市
長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市、樂東黎族自治縣鶯歌海鎮(zhèn)、江門市開平市、澄邁縣金江鎮(zhèn)、南充市閬中市、寧波市余姚市、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟太仆寺旗、儋州市排浦鎮(zhèn)、海東市平安區(qū)
隴南市徽縣、揭陽市惠來縣、大連市普蘭店區(qū)、懷化市麻陽苗族自治縣、衡陽市祁東縣、廣西賀州市富川瑤族自治縣
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500億“清倉”48座萬達(dá)廣場(chǎng)，王健林還剩多少家底？|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
48座商場(chǎng)集體出讓，多起股權(quán)凍結(jié)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，萬達(dá)的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著市場(chǎng)的神經(jīng)。
近日，萬達(dá)集團(tuán)開啟了近兩年最大的一筆交易。據(jù)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局披露，萬達(dá)集團(tuán)將一次性出手旗下48座自持的萬達(dá)廣場(chǎng)，買家為太盟、騰訊、京東等“熟人”投資者。
此次出售涉及大連萬達(dá)直接或間接持有的48個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司100%股權(quán)，市場(chǎng)預(yù)計(jì)交易金額高達(dá)500億元。目前，該筆交易已獲批準(zhǔn)。
這場(chǎng)交易不僅對(duì)于萬達(dá)集團(tuán)十分重要，市場(chǎng)關(guān)注度也不斷增高，“王健林再賣48座萬達(dá)廣場(chǎng)”等相關(guān)話題在5月26日沖上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。
對(duì)于這場(chǎng)資產(chǎn)出售，萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士向界面新聞表示，目前暫無更多信息可對(duì)外披露。
此次資產(chǎn)出售在業(yè)內(nèi)看來，是萬達(dá)最后的“斷臂求生”。
一名民營房企內(nèi)部人士告訴界面新聞，萬達(dá)“斷臂求生”緩解自身短期債務(wù)壓力，雖然喪失了資產(chǎn)管理權(quán)，但保留了運(yùn)營身份，通過管理費(fèi)、租金分成方式分享后續(xù)收益，其本身20多年的商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)也是接盤的投資者缺乏的核心能力。
“對(duì)于接盤的投資者來說，萬達(dá)廣場(chǎng)作為國內(nèi)一線商業(yè)品牌，本身資產(chǎn)具有較高的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及消費(fèi)流量基礎(chǔ)，其穩(wěn)定的租金回報(bào)率，在當(dāng)下的不穩(wěn)定市場(chǎng)背景下，也是這些投資者看重的?！鄙鲜鋈耸肯蚪缑嫘侣劚硎?。
不過，500億元資產(chǎn)迎來買家之后，王健林名下4.9億股權(quán)被凍結(jié)的消息又傳來，讓這家商業(yè)地產(chǎn)巨頭再陷入輿論中心。
500億級(jí)資產(chǎn)迎來豪華陣容接盤
萬達(dá)這次迎來了豪華接盤陣容，匯聚了保險(xiǎn)、私募、科技互聯(lián)網(wǎng)等多方勢(shì)力。
國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局信息顯示，由太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“太盟珠?！保?、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司（下稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（下稱“騰訊控股”）、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（下稱“京東潘達(dá)”）、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司（下稱“陽光人壽”） 組成的合營企業(yè)，將收購萬達(dá)旗下48家目標(biāo)公司的全部股權(quán)。
這些買家中，除高和豐德外，其余均為萬達(dá)的“熟人”。其中，騰訊控股、京東與萬達(dá)的“緣分”可追溯至2018年。
當(dāng)時(shí)，大連萬達(dá)商管（此前為“萬達(dá)商業(yè)”）正備戰(zhàn)A股IPO，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧易購、融創(chuàng)中國和京東以340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的14%股份。
在這340億元的總投資額中，騰訊控股投資100億元，持股比例為4.12%；京東投資50億元，持股比例為2.06%。
騰訊對(duì)萬達(dá)的投資還不止于此，在2023年7月，萬達(dá)遭遇流動(dòng)性危機(jī)之際，騰訊繼續(xù)對(duì)萬達(dá)伸出援手。彼時(shí)，上海儒意影視制作有限公司以22.62億元的價(jià)格收購北京萬達(dá)投資49%股權(quán)，而上海儒意背后控股大股東正是騰訊。
因此，此次騰訊再次參與到萬達(dá)48座商場(chǎng)的收購交易中，無疑是對(duì)雙方過往合作的延續(xù)與拓展，被業(yè)內(nèi)視為其對(duì)萬達(dá)的又一次“雪中送炭”。
陽光人壽與萬達(dá)的合作也有一定歷史。最近兩年，萬達(dá)面臨債務(wù)壓力不得不持續(xù)出售資產(chǎn)，接手方多為新華保險(xiǎn)、陽光人壽、大家人壽等險(xiǎn)資。據(jù)了解，僅陽光人壽就入手了至少6家萬達(dá)廣場(chǎng)。
私募公司太盟投資集團(tuán)作為此次交易的主導(dǎo)方，亦并非首次與萬達(dá)合作，已多次擔(dān)當(dāng)萬達(dá)的“白衣騎士”角色。
2023年末，珠海萬達(dá)商管多次沖刺港股未果，面對(duì)300億元對(duì)賭壓身，為緩解流動(dòng)性壓力，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟簽訂協(xié)議，即太盟將聯(lián)合其他投資者對(duì)珠海萬達(dá)商管進(jìn)行再投資。
2024年，太盟、中信資本以及3家國際投資機(jī)構(gòu)共同宣布，計(jì)劃向大連新達(dá)盟投資約600億元，以持有后者60%的股權(quán)，助力萬達(dá)渡過對(duì)賭危機(jī)。
此次萬達(dá)的接盤方新成員高和豐德，隸屬于高和資本，是中國首支也是最大的人民幣商業(yè)地產(chǎn)私募股權(quán)基金，早些年便開始運(yùn)作國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)私募基金收并購及運(yùn)營業(yè)務(wù)。
具體到這次500億級(jí)交易，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，收購將通過專項(xiàng)基金平臺(tái)完成，由太盟主導(dǎo)進(jìn)行投資。太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購基金次級(jí)份額，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集，目的是吸引險(xiǎn)資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。
此外，收購的這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。
交易完成后，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些商場(chǎng)的日常運(yùn)營，但萬達(dá)廣場(chǎng)的所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，交易預(yù)計(jì)將在2025年下半年正式交割。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性壓力。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)告訴界面新聞，萬達(dá)能夠一次性賣掉48座商場(chǎng)，其實(shí)有些出乎意料，但也表明其資金壓力大，能夠獲得龐大的資金回籠，對(duì)萬達(dá)來說是好事，可為集團(tuán)爭(zhēng)取寶貴的喘息時(shí)間。
不過，也有聲音認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，核心資產(chǎn)的大量流失，意味著未來穩(wěn)定現(xiàn)金流的持續(xù)減少，萬達(dá)的商業(yè)版圖將遭受重創(chuàng)，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的話語權(quán)也將被削弱。
王健林的商業(yè)帝國困局何解？
王健林，這位曾經(jīng)的中國首富，近兩年陷入了前所未有的困境，至今未解。
于是，王健林開啟了“賣賣賣”模式。
在2024年出售了26座萬達(dá)廣場(chǎng)之后，今年1-2月份，位于宣城、銅陵、安陽、四平、揚(yáng)州的5座萬達(dá)廣場(chǎng)，也被新華保險(xiǎn)旗下的坤華股權(quán)投資先后收購。今年4月，萬達(dá)又將萬達(dá)酒店管理擺上貨架，接盤方是同程旅行，代價(jià)為24.97億元。
現(xiàn)階段的萬達(dá)究竟有多困難，需要不斷“賣血求生”？ 中國企業(yè)資本聯(lián)盟中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，萬達(dá)目前的核心問題是需要償還債務(wù)，但其在化解債務(wù)問題時(shí)，還面對(duì)如何解開股權(quán)凍結(jié)、戰(zhàn)投落地等相互纏繞的“連環(huán)鎖”。?
柏文喜向界面新聞表示，萬達(dá)集團(tuán)有息負(fù)債規(guī)模龐大，其還面臨蘇寧、融創(chuàng)、永輝超市等合作伙伴總計(jì)180億元的債務(wù)仲裁。
債務(wù)方面，公開數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月末，發(fā)行人萬達(dá)合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元，有息負(fù)債存量較大，一年內(nèi)到期規(guī)模較高，存在一定的債務(wù)壓力。
此外，據(jù)合并資產(chǎn)負(fù)債表顯示，截至2024年6月底，大連萬達(dá)商業(yè)貨幣資金為115.77億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)1306.68億元。短期借款39.07億元，合同負(fù)債30.27億元，應(yīng)付賬款103.03億元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)1159.67億元。
更關(guān)鍵的是，融創(chuàng)、蘇寧分別于2024年1月以及2024年10月，向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提起對(duì)萬達(dá)集團(tuán)的仲裁。其中，融創(chuàng)要求萬達(dá)支付95億元的股份回購款，蘇寧要求萬達(dá)支付50.41億元股份回購款。
此前萬達(dá)相關(guān)人士透露，在仲裁案件審理期間，融創(chuàng)申請(qǐng)凍結(jié)了萬達(dá)及相關(guān)公司的股權(quán)，這一舉措對(duì)萬達(dá)正在進(jìn)行的600億元股權(quán)重組也產(chǎn)生影響。截至目前，仲裁尚未有結(jié)果。
這也意味著，原計(jì)劃于2024年第二季度完成的600億元股權(quán)交割重組，時(shí)至今日仍在進(jìn)行中。
困局未解，萬達(dá)還不斷經(jīng)歷股權(quán)凍結(jié)。
3月18日，北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)新增1條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)集團(tuán)，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為80億元，凍結(jié)期限為2025年3月18日至2028年3月17日，執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。
5月8日，王健林新增一起股權(quán)凍結(jié)，涉及大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約3億元股權(quán)，凍結(jié)期限至2027年5月7日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。
此前，王健林所持的大連萬達(dá)集團(tuán)、大連合興投資、萬達(dá)體育、珠海萬達(dá)銳馳等公司股權(quán)也已被凍結(jié)，累計(jì)凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約4.9億元。
面對(duì)如此艱難的現(xiàn)實(shí)處境，一個(gè)尖銳的問題擺在眼前，王健林還有多少資產(chǎn)可賣？盡管此次一次性拋售了48座萬達(dá)廣場(chǎng)，但萬達(dá)手中仍握有大量資產(chǎn)。
“萬達(dá)的核心資產(chǎn)是萬達(dá)廣場(chǎng)?！备鶕?jù)大連萬達(dá)商管官網(wǎng)的信息顯示，截至2024年年底，萬達(dá)在全國開業(yè)513座萬達(dá)廣場(chǎng)（包括輕資產(chǎn)運(yùn)營），商業(yè)運(yùn)營總建筑面積7090萬平方米。據(jù)市場(chǎng)測(cè)算，這500多座萬達(dá)廣場(chǎng)，估值超過8000億元。
不過，在擬上市的平臺(tái)珠海萬達(dá)商管體系外，王健林只有140座左右萬達(dá)廣場(chǎng)可供變現(xiàn)，這或許也是在相繼出售了數(shù)十座萬達(dá)廣場(chǎng)、萬達(dá)酒店管理等資產(chǎn)之后，留給王健林最后的籌碼。
在這場(chǎng)關(guān)乎生死存亡的突圍戰(zhàn)中，萬達(dá)能否打破困局、逆風(fēng)翻盤？至少，如今這500億資金落地后可解萬達(dá)的“燃眉之急”。
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