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普洱市景谷傣族彝族自治縣、邵陽(yáng)市新寧縣、三明市沙縣區(qū)、濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣、昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)、忻州市岢嵐縣、菏澤市定陶區(qū)、南平市浦城縣
廣西桂林市秀峰區(qū)、玉溪市易門(mén)縣、馬鞍山市和縣、雅安市天全縣、濱州市鄒平市
錦州市太和區(qū)、青島市市南區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、昆明市安寧市、阿壩藏族羌族自治州茂縣、果洛瑪沁縣
東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)、廣西柳州市柳江區(qū)、玉溪市易門(mén)縣、長(zhǎng)春市二道區(qū)、楚雄元謀縣
榆林市定邊縣、鐵嶺市鐵嶺縣、阿壩藏族羌族自治州理縣、甘南瑪曲縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、太原市迎澤區(qū)、永州市藍(lán)山縣、黑河市遜克縣
廣州市越秀區(qū)、九江市武寧縣、果洛久治縣、昆明市富民縣、德州市德城區(qū)、安康市白河縣
廣州市從化區(qū)、舟山市普陀區(qū)、南通市崇川區(qū)、鄭州市新密市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)、蘇州市張家港市、紹興市諸暨市、白城市大安市、淮安市淮陰區(qū)、新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣
忻州市偏關(guān)縣、商洛市山陽(yáng)縣、寧波市寧海縣、內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、寶雞市眉縣、常州市天寧區(qū)、馬鞍山市當(dāng)涂縣
渭南市合陽(yáng)縣、廣西柳州市柳城縣、中山市西區(qū)街道、寧夏吳忠市青銅峽市、北京市延慶區(qū)、黃南同仁市、無(wú)錫市錫山區(qū)、隴南市禮縣、韶關(guān)市武江區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗
內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)、寧夏吳忠市紅寺堡區(qū)、雞西市麻山區(qū)、朝陽(yáng)市建平縣、濰坊市坊子區(qū)
張家界市慈利縣、滁州市鳳陽(yáng)縣、渭南市富平縣、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、臨汾市大寧縣、平頂山市湛河區(qū)
衢州市開(kāi)化縣、淄博市臨淄區(qū)、平頂山市葉縣、清遠(yuǎn)市陽(yáng)山縣、南陽(yáng)市鎮(zhèn)平縣、內(nèi)江市市中區(qū)
鶴崗市興安區(qū)、韶關(guān)市新豐縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市化德縣、綏化市海倫市、運(yùn)城市芮城縣
湛江市廉江市、臨高縣加來(lái)鎮(zhèn)、長(zhǎng)治市黎城縣、漢中市略陽(yáng)縣、十堰市竹溪縣、菏澤市巨野縣、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、定西市渭源縣
廣西南寧市興寧區(qū)、紅河石屏縣、七臺(tái)河市桃山區(qū)、中山市五桂山街道、寶雞市扶風(fēng)縣、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、清遠(yuǎn)市清城區(qū)、張掖市肅南裕固族自治縣
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)、龍巖市漳平市、淮南市大通區(qū)、重慶市城口縣、甘孜巴塘縣、漢中市鎮(zhèn)巴縣、安慶市太湖縣、七臺(tái)河市新興區(qū)、荊門(mén)市沙洋縣
晉中市平遙縣、宜春市銅鼓縣、忻州市神池縣、瀘州市合江縣、紅河河口瑤族自治縣、商丘市永城市
聊城市東昌府區(qū)、龍巖市武平縣、聊城市陽(yáng)谷縣、金昌市永昌縣、呂梁市興縣、西安市雁塔區(qū)
濱州市濱城區(qū)、寶雞市眉縣、九江市瑞昌市、內(nèi)蒙古烏蘭察布市商都縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、菏澤市牡丹區(qū)、牡丹江市寧安市
廣西玉林市北流市、昌江黎族自治縣七叉鎮(zhèn)、晉城市陵川縣、牡丹江市穆棱市、萬(wàn)寧市北大鎮(zhèn)、廣元市青川縣、蚌埠市龍子湖區(qū)、撫州市臨川區(qū)、懷化市芷江侗族自治縣
六安市舒城縣、重慶市榮昌區(qū)、天津市薊州區(qū)、哈爾濱市巴彥縣、樂(lè)山市馬邊彝族自治縣、昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)、無(wú)錫市新吳區(qū)、煙臺(tái)市蓬萊區(qū)、文山丘北縣、南平市邵武市
襄陽(yáng)市棗陽(yáng)市、忻州市繁峙縣、廣西桂林市永?？h、成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)
廣西貴港市港南區(qū)、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、廣西貴港市平南縣、昆明市官渡區(qū)、天津市濱海新區(qū)、深圳市龍崗區(qū)
臨沂市莒南縣、濰坊市壽光市、寧夏固原市彭陽(yáng)縣、杭州市建德市、廣西貴港市平南縣、郴州市永興縣
大慶市讓胡路區(qū)、甘孜得榮縣、三沙市南沙區(qū)、江門(mén)市鶴山市、無(wú)錫市宜興市、重慶市沙坪壩區(qū)、菏澤市東明縣
廣西來(lái)賓市金秀瑤族自治縣、淮南市謝家集區(qū)、東莞市塘廈鎮(zhèn)、大連市長(zhǎng)?？h、西寧市城北區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣、黔西南望謨縣
海南貴南縣、大同市廣靈縣、銅仁市沿河土家族自治縣、呂梁市離石區(qū)、佳木斯市撫遠(yuǎn)市、南充市嘉陵區(qū)、張掖市甘州區(qū)、齊齊哈爾市富?？h、張掖市高臺(tái)縣
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紅河元陽(yáng)縣、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、洛陽(yáng)市偃師區(qū)、文山馬關(guān)縣、萍鄉(xiāng)市蓮花縣
菏澤市鄆城縣、永州市雙牌縣、涼山寧南縣、遵義市綏陽(yáng)縣、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)、銅仁市松桃苗族自治縣、成都市金堂縣、海西蒙古族格爾木市、廣西南寧市良慶區(qū)
玉溪市華寧縣、佳木斯市撫遠(yuǎn)市、漢中市留壩縣、宜昌市遠(yuǎn)安縣、臨夏臨夏縣、北京市海淀區(qū)、三明市大田縣、哈爾濱市木蘭縣、嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)
嘉峪關(guān)市峪泉鎮(zhèn)、恩施州恩施市、三明市明溪縣、哈爾濱市巴彥縣、通化市東昌區(qū)、重慶市武隆區(qū)
龍巖市漳平市、安康市紫陽(yáng)縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、咸陽(yáng)市禮泉縣、綿陽(yáng)市平武縣、泉州市晉江市、淄博市周村區(qū)、延安市安塞區(qū)、漢中市鎮(zhèn)巴縣、大連市瓦房店市
呂梁市中陽(yáng)縣、廣州市荔灣區(qū)、遼源市東豐縣、丹東市東港市、大理劍川縣、白山市渾江區(qū)
淄博市高青縣、眉山市青神縣、佛山市順德區(qū)、三明市明溪縣、九江市潯陽(yáng)區(qū)、雞西市虎林市、天津市和平區(qū)、五指山市南圣、廣西河池市天峨縣、煙臺(tái)市牟平區(qū)
溫州市鹿城區(qū)、鶴壁市?？h、朝陽(yáng)市龍城區(qū)、煙臺(tái)市萊山區(qū)、保山市隆陽(yáng)區(qū)、海北海晏縣、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、雅安市寶興縣
牡丹江市穆棱市、邵陽(yáng)市邵東市、徐州市豐縣、甘孜色達(dá)縣、南通市海門(mén)區(qū)、宜昌市夷陵區(qū)、儋州市東成鎮(zhèn)、隨州市曾都區(qū)、常州市金壇區(qū)
忻州市寧武縣、寧波市北侖區(qū)、深圳市南山區(qū)、通化市二道江區(qū)、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、西安市鄠邑區(qū)
株洲市淥口區(qū)、四平市鐵西區(qū)、忻州市五寨縣、盤(pán)錦市盤(pán)山縣、黃石市黃石港區(qū)、昭通市昭陽(yáng)區(qū)、東方市感城鎮(zhèn)、三明市建寧縣、天津市津南區(qū)、嘉興市嘉善縣
廣西桂林市秀峰區(qū)、樂(lè)山市峨邊彝族自治縣、大理劍川縣、錦州市凌河區(qū)、重慶市璧山區(qū)、廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、宜昌市夷陵區(qū)、湘西州吉首市、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)
聊城市高唐縣、大連市金州區(qū)、雅安市滎經(jīng)縣、延邊汪清縣、吉安市新干縣、許昌市禹州市、海東市樂(lè)都區(qū)、紅河河口瑤族自治縣、榆林市榆陽(yáng)區(qū)、洛陽(yáng)市孟津區(qū)
荊州市洪湖市、廣西河池市天峨縣、沈陽(yáng)市法庫(kù)縣、貴陽(yáng)市白云區(qū)、屯昌縣屯城鎮(zhèn)
鹽城市建湖縣、三門(mén)峽市陜州區(qū)、運(yùn)城市稷山縣、涼山美姑縣、海北剛察縣、湘潭市湘鄉(xiāng)市、西寧市城北區(qū)、黑河市愛(ài)輝區(qū)
昆明市官渡區(qū)、汕頭市潮南區(qū)、酒泉市金塔縣、本溪市平山區(qū)、泉州市惠安縣
鄭州市登封市、漢中市西鄉(xiāng)縣、吉安市泰和縣、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、紅河綠春縣
上饒市廣信區(qū)、聊城市東昌府區(qū)、南京市棲霞區(qū)、開(kāi)封市祥符區(qū)、湛江市坡頭區(qū)、南陽(yáng)市社旗縣、德陽(yáng)市羅江區(qū)、臺(tái)州市椒江區(qū)、儋州市白馬井鎮(zhèn)、黔南平塘縣
撫順市撫順縣、衡陽(yáng)市衡山縣、東莞市茶山鎮(zhèn)、文山麻栗坡縣、德陽(yáng)市綿竹市、銅川市耀州區(qū)
貴陽(yáng)市白云區(qū)、廣西河池市都安瑤族自治縣、天津市河北區(qū)、襄陽(yáng)市谷城縣、宜賓市南溪區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、涼山西昌市、安陽(yáng)市北關(guān)區(qū)
商丘市睢陽(yáng)區(qū)、臨汾市永和縣、重慶市南岸區(qū)、岳陽(yáng)市華容縣、青島市市南區(qū)、阿壩藏族羌族自治州金川縣、襄陽(yáng)市老河口市、上海市嘉定區(qū)
九江市武寧縣、杭州市建德市、瓊海市潭門(mén)鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、榆林市清澗縣
泰安市泰山區(qū)、北京市密云區(qū)、屯昌縣烏坡鎮(zhèn)、汕頭市金平區(qū)、錦州市凌河區(qū)
上饒市弋陽(yáng)縣、阜陽(yáng)市阜南縣、銅陵市郊區(qū)、南充市儀隴縣、內(nèi)蒙古赤峰市敖漢旗、商丘市夏邑縣、株洲市石峰區(qū)、鄭州市中原區(qū)、遵義市湄潭縣、臨高縣和舍鎮(zhèn)
綿陽(yáng)市三臺(tái)縣、黔東南黃平縣、洛陽(yáng)市偃師區(qū)、大同市平城區(qū)、青島市城陽(yáng)區(qū)、黃岡市羅田縣、榆林市定邊縣、甘孜甘孜縣、河源市源城區(qū)
咸陽(yáng)市涇陽(yáng)縣、運(yùn)城市聞喜縣、南京市江寧區(qū)、廣西柳州市柳江區(qū)、延安市延長(zhǎng)縣、三亞市吉陽(yáng)區(qū)、昭通市水富市、邵陽(yáng)市城步苗族自治縣、樂(lè)東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)
金華市婺城區(qū)、焦作市解放區(qū)、楚雄南華縣、昭通市綏江縣、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)、張家界市永定區(qū)、郴州市永興縣、漯河市召陵區(qū)
民營(yíng)房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過(guò)，削債66%|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
旭輝距離林中說(shuō)的“活下去、站起來(lái)”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來(lái)的前提是，要完成境內(nèi)外信用債重組。不到一個(gè)月，旭輝便宣布，其境外債務(wù)重組方案于6月3日獲債權(quán)人會(huì)議高票通過(guò)，支持率和削債率均超出旭輝預(yù)期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，在6月3日舉行的會(huì)議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務(wù)重組計(jì)劃債權(quán)人支持，共有持有總額79.33億美元債權(quán)的1250名計(jì)劃債權(quán)人參會(huì)，當(dāng)中1236名持有總額73.51億美元的債權(quán)人投票贊成，占于會(huì)議上投票的債權(quán)總值約92.66%，該計(jì)劃已獲所需法定大多數(shù)計(jì)劃債權(quán)人的批準(zhǔn)。
旭輝在公告中稱(chēng)，考慮到將有大量投票計(jì)劃債權(quán)被注銷(xiāo)或轉(zhuǎn)換為強(qiáng)制性可換股債券并將進(jìn)一步轉(zhuǎn)換為股份，預(yù)期集團(tuán)境外債務(wù)在建議重組后合計(jì)將會(huì)減少約52.7億美元，占投票計(jì)劃債權(quán)總額約66%。
由于持有過(guò)半數(shù)投票計(jì)劃債權(quán)的債權(quán)人選擇含強(qiáng)制性可轉(zhuǎn)股債券選項(xiàng)，旭輝控股認(rèn)為，這顯示出該等計(jì)劃債權(quán)人對(duì)集團(tuán)的未來(lái)發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團(tuán)的流動(dòng)資金壓力及為集團(tuán)提供可持續(xù)的資本架構(gòu)，為其所有持份者創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
此外，旭輝計(jì)劃長(zhǎng)期內(nèi)逐步向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，以保留核心資源及能力，度過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的調(diào)整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準(zhǔn)及認(rèn)可該計(jì)劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對(duì)于此次境外債重組方案獲高票通過(guò)，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預(yù)計(jì)削減境外債務(wù)約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務(wù)總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負(fù)債規(guī)模在可比民營(yíng)中處于較低水平，為866億元；且境外債務(wù)占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進(jìn)一步大幅降低公司整體負(fù)債規(guī)模，有效增厚凈資產(chǎn)，修復(fù)負(fù)債率至合理水平。”
上述人士認(rèn)為，旭輝歷時(shí)900天“自救”達(dá)成的這一關(guān)鍵成果，體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)公司管理團(tuán)隊(duì)與重組方案的高度認(rèn)可，為最終落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。也是旭輝恢復(fù)財(cái)務(wù)健康、重建市場(chǎng)信心、保障股東價(jià)值并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵一步。
自2022年11月啟動(dòng)境外債務(wù)重組以來(lái)，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實(shí)現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對(duì)不同債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉(zhuǎn)股、長(zhǎng)端保本降息”框架，提供三大方向五大類(lèi)選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務(wù)重組對(duì)于公司具有重要的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，更為公司贏得了寶貴的經(jīng)營(yíng)窗口期，使其能夠輕裝上陣，專(zhuān)注于高質(zhì)量發(fā)展?！痹诖酥?，旭輝控股CFO楊欣也表達(dá)了這次境外債重組對(duì)于旭輝未來(lái)發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來(lái)，旭輝將推動(dòng)境內(nèi)百億公司債重組，并通過(guò)全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國(guó)化的運(yùn)營(yíng)能力，向“低負(fù)債，高質(zhì)量，輕資產(chǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造價(jià)值。
境內(nèi)債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對(duì)境內(nèi)公司債務(wù)進(jìn)行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內(nèi)公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內(nèi)公司債券，本金余額合計(jì)100.6億元。
旭輝的境內(nèi)債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿(mǎn)足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內(nèi)容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購(gòu)回、股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)、以資抵債和一般債權(quán)。若債券持有人未選擇上述任一選項(xiàng)，其債券將進(jìn)入全額留債長(zhǎng)展期方案。
旭輝表示，重組方案選項(xiàng)為擬推進(jìn)的初步方案，仍在公司內(nèi)部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過(guò)召開(kāi)債券持有人會(huì)議的形式推進(jìn)本次債券重組方案。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次旭輝境外債重組的高票通過(guò)，是旭輝“活下去”的關(guān)鍵一步，但能否真正“站起來(lái)”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型成效及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準(zhǔn)聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過(guò)的重組方案向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)：債權(quán)人對(duì)房企基本面改善的預(yù)期正在增強(qiáng)。
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