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陽江市陽東區(qū)、宿州市碭山縣、甘南卓尼縣、廣西桂林市全州縣、溫州市龍港市、紹興市柯橋區(qū)、臨高縣和舍鎮(zhèn)、濮陽市華龍區(qū)
江門市江海區(qū)、遂寧市安居區(qū)、梅州市興寧市、貴陽市花溪區(qū)、廣西防城港市上思縣、南平市政和縣、贛州市寧都縣、麗江市玉龍納西族自治縣、東莞市塘廈鎮(zhèn)
廣西河池市大化瑤族自治縣、佳木斯市富錦市、焦作市孟州市、本溪市明山區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、茂名市化州市、海南興?？h、忻州市定襄縣、曲靖市麒麟?yún)^(qū)
臨汾市霍州市、淄博市周村區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)、重慶市墊江縣、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、太原市萬柏林區(qū)
信陽市新縣、晉中市榆社縣、東方市江邊鄉(xiāng)、寧波市象山縣、遼陽市太子河區(qū)、黔南甕安縣、舟山市岱山縣、懷化市通道侗族自治縣、清遠市連南瑤族自治縣、新鄉(xiāng)市封丘縣
杭州市臨安區(qū)、懷化市麻陽苗族自治縣、江門市開平市、阜陽市界首市、涼山西昌市、保山市騰沖市、蚌埠市五河縣
南平市武夷山市、廣州市白云區(qū)、莆田市涵江區(qū)、長沙市望城區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市豐鎮(zhèn)市、黔東南麻江縣
淮安市盱眙縣、玉溪市峨山彝族自治縣、天津市寧河區(qū)、肇慶市四會市、眉山市青神縣、涼山金陽縣
寧夏吳忠市同心縣、鄭州市金水區(qū)、上海市徐匯區(qū)、成都市都江堰市、宜賓市興文縣、益陽市安化縣、臨沂市河東區(qū)
黃岡市黃州區(qū)、呂梁市交城縣、昭通市巧家縣、榆林市佳縣、遼陽市太子河區(qū)、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、楚雄雙柏縣
廣西南寧市馬山縣、樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、樂山市馬邊彝族自治縣、三明市沙縣區(qū)、西寧市湟源縣、文山文山市、東莞市常平鎮(zhèn)
東莞市道滘鎮(zhèn)、臨高縣加來鎮(zhèn)、渭南市臨渭區(qū)、楚雄南華縣、本溪市南芬區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、瓊海市萬泉鎮(zhèn)
德宏傣族景頗族自治州芒市、甘孜九龍縣、瀘州市合江縣、梅州市豐順縣、駐馬店市泌陽縣、廣西玉林市興業(yè)縣、周口市鄲城縣
西安市蓮湖區(qū)、湖州市吳興區(qū)、三門峽市陜州區(qū)、銅川市王益區(qū)、吉安市吉水縣、齊齊哈爾市泰來縣、臨汾市曲沃縣、武威市涼州區(qū)、中山市中山港街道
株洲市醴陵市、廣西百色市靖西市、內(nèi)蒙古通遼市奈曼旗、平頂山市寶豐縣、新鄉(xiāng)市輝縣市、廣州市荔灣區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)
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廣西柳州市融安縣、襄陽市?？悼h、棗莊市薛城區(qū)、葫蘆島市綏中縣、濟南市萊蕪區(qū)、駐馬店市驛城區(qū)、黔西南安龍縣、遵義市赤水市
許昌市禹州市、宜賓市高縣、懷化市溆浦縣、河源市源城區(qū)、迪慶維西傈僳族自治縣、蚌埠市蚌山區(qū)、泉州市惠安縣
涼山德昌縣、宜昌市當陽市、東方市八所鎮(zhèn)、周口市西華縣、合肥市肥東縣、定西市漳縣、西安市長安區(qū)、寶雞市千陽縣
商丘市民權(quán)縣、寧德市周寧縣、廣西北海市海城區(qū)、衡陽市雁峰區(qū)、攀枝花市米易縣
貴陽市觀山湖區(qū)、渭南市合陽縣、恩施州咸豐縣、丹東市寬甸滿族自治縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣
臨汾市襄汾縣、溫州市甌海區(qū)、廈門市翔安區(qū)、德宏傣族景頗族自治州芒市、宣城市旌德縣
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南昌市新建區(qū)、寧夏銀川市西夏區(qū)、韶關(guān)市曲江區(qū)、南京市雨花臺區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、牡丹江市海林市、榆林市米脂縣
酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、贛州市尋烏縣、陵水黎族自治縣光坡鎮(zhèn)、文山馬關(guān)縣、東莞市大嶺山鎮(zhèn)、黃山市屯溪區(qū)、西寧市湟中區(qū)、大理彌渡縣
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玉溪市澄江市、南平市政和縣、銅仁市德江縣、鄭州市滎陽市、重慶市石柱土家族自治縣、汕頭市潮南區(qū)、攀枝花市米易縣、武漢市蔡甸區(qū)、咸陽市旬邑縣、濱州市陽信縣
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內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、怒江傈僳族自治州瀘水市、龍巖市新羅區(qū)、遼陽市燈塔市、文昌市東郊鎮(zhèn)、蘇州市吳中區(qū)、哈爾濱市香坊區(qū)、重慶市永川區(qū)、郴州市桂東縣
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多位專家發(fā)聲：當前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟論壇”上，與會專家表示，從今年前4個月來看，內(nèi)需不足依舊是當前我國經(jīng)濟運行中最大的問題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長5.4%，超市場預(yù)期。進入二季度，中國經(jīng)濟保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%，增速較一季度回落0.2個百分點。4月份，社會消費品零售總額同比增長5.1%，增速比3月回落0.8個百分點，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個百分點。此外，4月居民消費價格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個月負增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟學家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟增長可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定，而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴消費，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，因為這對于整體宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ斀?jīng)大學校長劉元春在會上說。
陸挺指出，過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長，中國經(jīng)濟基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣地收入是地方政府重要的財政收入來源，進而對基建投資有著深遠影響，另一方面房地產(chǎn)的財富效應(yīng)也會對消費產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟學家蘆哲在會上表示，根據(jù)其對38個國家的分析，中國居民消費傾向明顯低于其他國家平均水平，其中，房地產(chǎn)對消費影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國居民買房占用的資金為20%，而其他國家只有8.3%，僅此一項就高出了11.7個百分點。
陸挺表示，從過去幾十年世界各國處理金融危機和房地產(chǎn)危機的經(jīng)驗看，最有效的政策往往都是以中央財政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來的活下來，政府該給補助的給補助，總之不能讓債務(wù)無限滾動，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房。”陸挺說。
招商基金研究部首席經(jīng)濟學家李湛建議，中央和地方加大收儲力度，尤其是保障房收儲，同時放開一線城市限購，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴大居民財富效應(yīng)、提高消費邊際傾向。
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