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果洛瑪多縣、松原市長(zhǎng)嶺縣、上饒市余干縣、阿壩藏族羌族自治州黑水縣、德州市樂陵市、咸陽市永壽縣、衢州市常山縣、白銀市靖遠(yuǎn)縣
哈爾濱市松北區(qū)、平?jīng)鍪腥A亭縣、湖州市南潯區(qū)、徐州市新沂市、湘西州吉首市、宣城市宣州區(qū)
臨高縣新盈鎮(zhèn)、大連市莊河市、黔東南從江縣、煙臺(tái)市龍口市、太原市晉源區(qū)、臨汾市大寧縣
信陽市潢川縣、東方市八所鎮(zhèn)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、永州市冷水灘區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市玉泉區(qū)
撫州市臨川區(qū)、宿遷市宿城區(qū)、連云港市東??h、衡陽市衡陽縣、濱州市博興縣
畢節(jié)市大方縣、沈陽市于洪區(qū)、葫蘆島市連山區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)、大慶市讓胡路區(qū)、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市、黔南平塘縣、徐州市賈汪區(qū)、東莞市大朗鎮(zhèn)、酒泉市瓜州縣
焦作市孟州市、果洛達(dá)日縣、齊齊哈爾市建華區(qū)、昆明市尋甸回族彝族自治縣、玉溪市易門縣、陽江市陽春市、廣西河池市羅城仫佬族自治縣
海東市循化撒拉族自治縣、益陽市南縣、黃石市鐵山區(qū)、重慶市城口縣、漳州市長(zhǎng)泰區(qū)、衢州市柯城區(qū)
巴中市巴州區(qū)、溫州市樂清市、東莞市企石鎮(zhèn)、廣西桂林市秀峰區(qū)、廣西賀州市鐘山縣、六盤水市水城區(qū)、臺(tái)州市椒江區(qū)、南充市高坪區(qū)、甘孜瀘定縣、玉樹稱多縣
楚雄祿豐市、常州市金壇區(qū)、長(zhǎng)治市潞城區(qū)、臨汾市大寧縣、溫州市文成縣、大連市瓦房店市、廣西來賓市合山市、宜昌市宜都市
武漢市黃陂區(qū)、果洛班瑪縣、東莞市寮步鎮(zhèn)、淮北市相山區(qū)、湘西州保靖縣、雅安市漢源縣、連云港市灌云縣、蘇州市虎丘區(qū)、岳陽市臨湘市、泰安市岱岳區(qū)
安康市漢陰縣、商丘市永城市、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、淮安市金湖縣、贛州市龍南市、武漢市青山區(qū)、寧波市江北區(qū)、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、荊州市洪湖市、永州市江永縣
鶴崗市蘿北縣、平頂山市葉縣、寧夏固原市彭陽縣、臨滄市臨翔區(qū)、遼陽市宏偉區(qū)、南通市啟東市
重慶市城口縣、濮陽市南樂縣、海東市樂都區(qū)、銅仁市松桃苗族自治縣、濟(jì)寧市汶上縣
廣西河池市東蘭縣、佛山市禪城區(qū)、雙鴨山市嶺東區(qū)、濰坊市奎文區(qū)、麗江市玉龍納西族自治縣
萬寧市后安鎮(zhèn)、宜昌市五峰土家族自治縣、長(zhǎng)治市沁縣、商丘市睢陽區(qū)、鹽城市大豐區(qū)、嘉興市海鹽縣、安康市紫陽縣
黑河市嫩江市、上饒市余干縣、廣西北海市合浦縣、日照市莒縣、南平市延平區(qū)、陽江市陽西縣
上海一新盤認(rèn)購數(shù)創(chuàng)今年新高,3月7個(gè)項(xiàng)目開盤“日光”|界面新聞 · 地產(chǎn)
4月18日,據(jù)澎湃新聞報(bào)道,近日位于上海新浦東新區(qū)楊思區(qū)域的熱門項(xiàng)目翡雲(yún)悅府結(jié)束認(rèn)購,首開便斬獲939組認(rèn)購,認(rèn)購率約412%,刷新今年上海新盤最高認(rèn)購數(shù)。
公開信息顯示,翡雲(yún)悅府首開共計(jì)推出228套房屋,均為建筑面積約120—140平方米的小高層住宅,過會(huì)均價(jià)為10.72萬元/平方米,將于2025年4月27日開盤銷售。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦分析認(rèn)為,翡雲(yún)悅府項(xiàng)目從誕生起就頂著諸多光環(huán),不僅是浦東新楊思地王,也是上海實(shí)施“雙高雙競(jìng)”交易規(guī)則后,首個(gè)觸發(fā)競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)的項(xiàng)目。
上海今年的樓市“小陽春”分外亮眼,7個(gè)項(xiàng)目開盤售罄、4個(gè)項(xiàng)目觸發(fā)積分、紅盤認(rèn)購率334%,新房成交面積環(huán)比增加145%以上。
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據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬平方米,環(huán)比增加145.1%。成交前十榜單上仍然是中高端項(xiàng)目領(lǐng)跑,尤其是單價(jià)“10萬元+”的項(xiàng)目。
3個(gè)單價(jià)“10萬元+”項(xiàng)目分別是嘉里金陵華庭、能建·西岸譽(yù)府、前灘公館。其中,均價(jià)18.9萬元/平方米的嘉里金陵華庭,在開盤后3個(gè)小時(shí)內(nèi)賣掉首批全部158套房源,該樓盤每套總價(jià)多數(shù)位于5000-8000萬元之間,最貴的一套將近1.7億元,項(xiàng)目合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額92.34億元。

同策研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月上海共31個(gè)項(xiàng)目結(jié)束認(rèn)購,其中4個(gè)項(xiàng)目觸發(fā)積分,位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認(rèn)購套數(shù)800組,認(rèn)購率達(dá)334%;開盤項(xiàng)目共31個(gè),7個(gè)項(xiàng)目開盤售罄,其中位于浦東新區(qū)曹路板塊的象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺(tái)累計(jì)5次開盤均售罄。
就區(qū)域表現(xiàn)來看,3月大浦東板塊成交面積超過16萬平方米,占交易總量近四分之一;寶山、閔行等首次改善型住房交易聚集的區(qū)域成交活躍,分別達(dá)到8.2萬平方米和7.1萬平方米,各區(qū)交易都呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象。

在中高端項(xiàng)目帶動(dòng)之下,據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),3月上海新房均價(jià)81321元/平方米,環(huán)比上漲14.9%。
另外,自2024年土拍規(guī)則改回“價(jià)高者得”后,上海土地市場(chǎng)熱度飆升,據(jù)報(bào)道,2024年7月以來,已有24幅地塊的溢價(jià)率超過10%,其中更有3幅地塊的溢價(jià)率達(dá)到了40%及以上。
地王的“戰(zhàn)績(jī)”也不斷被刷新:2024年8月,綠城以48.048億元拿下徐匯濱江原小米地塊,溢價(jià)率30%,樓面價(jià)13.1萬/平米,直接坐上全國“單價(jià)地王”的寶座;2025年2月,金茂與慶隆聯(lián)合體經(jīng)過184輪廝殺,以89.64億元競(jìng)得虹口嘉興路地塊,溢價(jià)率38.2%,樓面價(jià)11.74萬/平,虹口“新地王”就此誕生;同月,靜安區(qū)靜安寺社區(qū)地塊以16.1萬/平的樓面價(jià),直接刷新全國單價(jià)地王紀(jì)錄。
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