记者 辛圆

国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖于周一在国新办新闻发布会上指出，自今年起，随着一系列稳定房地产政策的加速落实，我国房地产市场正逐步走向止跌回稳的轨迹。

以5月份为例，房地产市场的运行整体保持稳定，根据统计局公布的数据，70个大中城市的房价同比降幅持续收窄，商品房库存也在持续减少。

在市场交易方面，得益于各项稳楼市政策的实施，房地产销售市场基本保持平稳，1至5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1至4月份的降幅基本持平。

从市场价格来看，新建商品住宅的同比降幅同样在收窄，5月份，70个大中城市中，多数城市的商品住宅销售价格同比降幅持续收窄，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.4、0.4和0.5个百分点，二手住宅销售价格同比降幅分别收窄了0.5、0.4和0.5个百分点。

就商品房库存而言，5月份商品房待售面积较4月末减少了715万平方米，已连续三个月减少。

付凌晖强调，总体来看，促进房地产市场止跌回稳的政策效果持续显现，5月份房地产市场运行总体平稳，我们必须认识到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心有待进一步修复，市场供求关系有待改善，促进房地产市场止跌回稳还需持续努力。

国务院总理李强于6月13日主持召开了国务院常务会议，会议特别强调，要对全国房地产已供土地和在建项目进行全面摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多措并举稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，加大力度推动房地产市场止跌回稳。

值得注意的是，与去年中央经济工作会议和今年政府工作报告中“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，本次国务院常务会议的表述力度更大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受界面新闻采访时表示，国常会提出了明确目标，即激活需求、优化供给和化解风险，工作思路非常清晰。

“需求激活是当前的核心任务，要立足需求激活的工作目标，各地需加快步伐，持续巩固楼市止跌回稳的态势，这也意味着各地政策后续将迎来一波优化调整的2.0版本。”严跃进表示。